Historisches Denkmalobjekt in Überlingen - Stilvolles Wohnen mit Balkon
Das Gebäude in der Rauensteinstraße wurde im Jahr 1923 von der Stadt Überlingen errichtet. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2006 wurde das Wohnhaus unter Berücksichtigung aller denkmalrechtlichen Auflagen fachmännisch modernisiert. Ziel war es, historische Bausubstanz mit einem modernen Lebensstil zu verbinden und das Gebäude einer nachhaltigen Nutzung zuzuführen.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das erste Schlafzimmer. Angrenzend liegt der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon und kann flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre, die sich auch im Badezimmer widerspiegelt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Doppelparker-Stellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 8640 €.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
*Balkon *Einbauküche *Doppelparkerstellplatz *Kellerabteil *Waschraum *Denkmalschutz *Zweischeiben-Isolierglasfenster mit Wärmeschutzglas
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1923
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
4.065,93 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in der Rauensteinstraße in Überlingen - am östlichen Ausläufer des Bodensees, dem sogenannten Überlinger See. Die charmante Stadt ist geprägt von einer einzigartigen Landschaft mit steilen Berghängen, vereinzelten Kalkfelsen sowie einer beeindruckenden Naturkulisse. Als traditionsreicher Kurort genießt Überlingen einen ausgezeichneten Ruf und bietet eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen am Bodensee.
Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, liebevoll restaurierten Gebäuden und einer vielfältigen, hochwertigen Gastronomieszene lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die rund fünf Kilometer lange Uferpromenade - die längste am Bodensee - gesäumt von Palmen, Straßencafés und Restaurants, die ein fast mediterranes Lebensgefühl vermitteln und zu jeder Jahreszeit einen besonderen Aufenthaltswert bieten. In ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage präsentiert sich diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem historischem Charme. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Seeufer, zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Bodenseeregion.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
