Zum Verkauf steht eine charmante und gemütliche Vierzimmerwohnung in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von einem malerischen Wald mit einer atemberaubenden Aussicht. Die Wohnung befindet sich im ersten Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hanglage und besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur.
Die durchdachte Raumaufteilung der insgesamt vier Räume sowie einem zusätzlichen Hobbyraum machen diese Wohnung ganz besonders. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch eine einladende Kaminstube und ein angrenzendes Esszimmer, das Zugang zu einem Balkon bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Das Büro bietet direkten Zugang zu einem Balkon, ideal für entspannte Pausen im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: eines mit einer Badewanne direkt am Schlafzimmer und das andere mit einer Dusche, dazu kommt ein separates WC. Der Hobbyraum wartet mit einer hochwertigen Sauna der Firma Klafs und einer großzügigen Wellness-Dusche auf.
Die Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines jeden Kochs begehrt. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein moderner Pellet-Ofen, der bequem über eine App gesteuert werden kann, und damit auch für nachhaltige Wärme sorgt.
Eine Garage, ein Kellerraum und ein Gartenanteil rundet das Angebot ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
1.823,94 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernbach, Bad Herrenalb / Bernbach (76332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie lieben die Natur pur und gesunde Luft? Dann auf nach Bad Herrenalb, Bernbach.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
