Familienfreundliche 6-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage
Objektnr: 1064750
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in attraktiver Innenstadtlage von Krefeld, die Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung bietet, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand, Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2020 durchgeführt. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 11.520 €.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und bietet hier ca. 127,5 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Durch den vorhandenen Außenbereich können Ihre Mieter das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern. Ein besonderes Highlight ist der Garten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Garten
+ In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Krefeld (Hauptstraße) + Aktuell vermietet zu einer JNKM von ca. 11.520 € + Entspannung unter freiem Himmel dank eines Gartens + Attraktiver und gepflegter Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2020 + Einfache Ausstattung der Wohnung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.403,92 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.520,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
194.305 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
15.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (0,05%)
90 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dießem/Lehmheide, Krefeld (47805)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaften Innenstadtlage Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Nur ca. 600 m zum Hbf, wenige Minuten zu Bus und Tram
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020
