1130! Geschäftslokal mit Lagerraum in Top-Lage
1130! Geschäftslokal mit Lagerraum in Top-Lage
Dieses sanierte Geschäftslokal befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens - direkt in der Maxingstraße, mitten im Herzen von Hietzing. Mit einer Fläche von ca. 47 m² bietet es ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder andere gewerbliche Zwecke.Das Lokal wurde kürzlich saniert aber nicht ausgemalt. Die Infrarotheizung sorgt für eine angenehme Wärme und effiziente Beheizung. Das große Schaufenster ermöglicht eine hervorragende Sichtbarkeit.
Ausstattung:
* Großes straßenseitiges Schaufenster
* Fliesen/ Parkettboden
* Infrarotheizung
* Lagerraum über eine Treppe zu erreichen
* Gemeinschafts-WC am Gang
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.302,56 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 118,61 (zzgl. 20% USt)
_Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.705,40_
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage:
Das Lokal befindet sich in der Maxingstraße, einer der wichtigsten Einkaufsstraßen im 13. Bezirk. Die Lage ist geprägt von einer hohen Fußgängerfrequenz, guter Sichtbarkeit und hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe.
_Öffentliche Anbindung:_
U4/Station Hietzing (ca 4 Gehmin)
Strassenbahnlinien 10, 52, 60
Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
