Ein Zuhause mit Substanz im Westend - klassische Details, 3 Zimmer und Balkon
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
773000 €773.000 €
8.988,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
862.436 €1
Kaufpreis
773.000 €
Kaufnebenkosten
89.436 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.595 €
Grunderwerbsteuer (6%)
46.380 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.596 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.865 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westend-Süd, Frankfurt am Main (60325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Frankfurter Westend, einem der etabliertesten und wertstabilsten Wohnviertel der Stadt. Der Stadtteil steht seit Jahrzehnten für klassische Architektur, gewachsene Strukturen und eine hohe Lebensqualität. Ruhige Wohnstraßen, repräsentative Gebäude und ein gepflegtes Umfeld prägen das Erscheinungsbild.
Gleichzeitig bietet das Westend eine ausgezeichnete Anbindung. Die Innenstadt, das Bankenviertel sowie zentrale Geschäfts- und Kulturstandorte sind in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt.
Auch das Bildungsangebot ist ein wesentlicher Standortvorteil. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita Erasmus Westend, die Kita Kleine Europäer sowie die Kindertagesstätte auf dem Campus Westend. Weiterführende Schulen wie das Goethe Gymnasium und die Bettinaschule sind ebenfalls gut erreichbar und genießen einen sehr guten Ruf.
Das Frankfurter Westend vereint Wohnqualität, Stabilität und langfristige Perspektiven. Eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger dauerhaft gefragt bleibt.
Mit Ă–PNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Frankfurt Westend (circa 200 Meter) Bus | Bettinaplatz (circa 500 Meter)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, 4 Etagen
