Studio zum Kauf 285.000 € 1 Zimmer 40 m² 4. Geschoss Pempelfort Düsseldorf 40477

Studio zum Kauf
285000 €
7.125 €/m²
1 Zimmer • 40 m² • 4. Geschoss

ready for Airbnb - komplett ausgestattet, bereit für Ihr Business...

In einer repräsentativen Gründerzeitvilla erwartet Sie dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss - ein Rückzugsort mit Charakter und einer Atmosphäre, die sofort berührt. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich vollständig möbliert und verbindet Eleganz mit Komfort. Eine gemütliche Schlafcouch, zwei bequeme Sessel, ein großzügiger Kleiderschrank sowie ein harmonisch abgestimmtes Essensemble schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl für den Alltag als auch für kürzere Aufenthalte ideal ist.

Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein: funktional, gepflegt und bestens ausgestattet. Ergänzend sorgen ein praktischer Einbauschrank sowie ein separater Abstellraum für wertvollen Stauraum. Das helle Wannenbad mit Fenster vermittelt Leichtigkeit und lädt zu entspannten Momenten ein. Vom Balkon aus eröffnet sich ein weiter Blick über die Dächer Düsseldorfs - ein idealer Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Das Apartment wurde bislang erfolgreich in der Kurzzeitvermietung genutzt und erzielte über Airbnb monatliche Einnahmen von rund 1.200 Euro. Die gepflegte Ausstattung und die charmante Lage machen dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investition mit nachhaltigem Ertragspotenzial.

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

7.125 €/m²

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

3,57%
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

319.399 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

34.399 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pempelfort, Düsseldorf (40477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine der gefragten Adressen Düsseldorfs - ruhig gelegen und doch nur einen Steinwurf von urbanem Leben entfernt. Hier verbinden sich stilvolles Wohnen, hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Innenstadt, Medienhafen und Rheinufer auf ideale Weise. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die gepflegte Nachbarschaft mit ihren charaktervollen Altbauten und grünen Seitenstraßen sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Ein Standort, der sowohl bei Eigennutzern als auch Kapitalanlegern überzeugt.

Weitere Informationen

Sonstiges
Rundgang - https://tour.sls.de/dG5I Stichworte Grundstücksfläche: 608,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert