Doppelhaushälfte zum Kauf

589000 €589.000 €

3.881 €/m²

5 Zimmer  •  151,8 m²  •  345 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Bertelsdorf, Stein (90547)

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Diese gepflegte und familienfreundliche Doppelhaushälfte mit ca. 152 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den lichtdurchfluteten Wohncharakter sowie die ruhige und angenehme Wohnlage. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet zusätzlich einen Keller mit vielseitig nutzbaren Hobby-, Lager- oder Abstellflächen.

Bereits der überdachte Eingangsbereich vermittelt einen einladenden Eindruck und bietet einen geschützten Bereich mit angenehmer Atmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und verbindet modernes Wohnen mit einem gemütlichen Wohngefühl.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Der stilvolle Kaminofen sorgt insbesondere in den Abendstunden für eine besondere und wohnliche Atmosphäre. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft einen modernen und kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Besonders hervorzuheben sind die hellen und freundlichen Räume sowie die sichtbaren Holzelemente und hohen Deckenbereiche, die dem Haus einen warmen und individuellen Charakter verleihen. Durch die großen Fensterflächen wirken die Räume besonders offen und lichtdurchflutet.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zusätzlich befindet sich im Haus ein separates Gäste-WC.

Auch der Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Neben der Terrasse und dem schön angelegten Garten steht eine weitere überdachte Terrassenfläche zur Verfügung, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus.

Die Doppelhaushälfte ist nach WEG aufgeteilt und bietet dennoch das Wohngefühl eines klassischen Eigenheims mit eigenem Garten- und Außenbereich.

Sonstiges !!! Auf Wunsch erhalten Sie nach vollständiger Anfrage den Zugang zu einer 360°-Online-Besichtigung, mit der Sie sich die Immobilie bequem von Zuhause aus rundum ansehen können.!!!

Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Patrick Bedronka
Selbstständiger Immobilienberater
Wattstraße 1 91154 Roth
E-Mail: patrick-jozef.bedronka@db.com
Telefon: 0155 67117594

Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern
Internet: www.ihk-muenchen.de
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025