Exklusive 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Hobbyräumen & Garage
Diese helle und großzügige Erdgeschosswohnung wird ab dem 01. Mai zur Vermietung angeboten. Ideal für Paare, die viel Raum, Komfort und eine exzellente Anbindung schätzen, bietet die Wohnung zahlreiche Vorteile. Ein herausragendes Merkmal ist die interne Verbindung: Vom Esszimmer aus gelangen Sie über eine separate Treppe direkt zu den lichtdurchfluteten Hobbyräumen im Untergeschoss, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Bodenbelag: Parkett
Garage
Fenster: Kunststoff
Ein überdachter Süd-Balkon mit einer praktischen Markise lädt dazu ein, sonnige Tage in einem entspannten Ambiente zu genießen. Die voll ausgestattete Einbauküche, die sowohl eine Spülmaschine als auch eine Waschmaschine umfasst, macht das Kochen und die Hausarbeit zu einer mühelosen Sache. Komfort wird durch elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern gewährt, die nicht nur für Privatsphäre sorgen, sondern auch eine optimale Lichtregulierung ermöglichen.
Das Schlafzimmer bietet einen hochwertigen Kleiderschrank mit einer Breite von 2,50 m, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Zusätzlich stehen im Untergeschoss 27 m² an Hobbyräumen zur Verfügung, die sich ideal für ein Home-Office oder als Fitnessraum eignen. Die Wärme wird durch eine Gaszentralheizung bereitgestellt, wobei das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer zur Verfügung steht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.465 €
Kaltmiete
13,42 €/m²
1.195 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Vaihingen, Stuttgart (70563)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der malerischen Gegend von Stuttgart-Österfeld profitieren Pendler von einer hervorragenden S-Bahn-Anbindung, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist. Diese Verbindung ermöglicht mühelos einen schnellen Zugang zu Stuttgart Hauptbahnhof, dem Flughafen sowie zur Messe und der Universität, was diese Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende macht.
Die Umgebung besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und ein gepflegtes Wohnumfeld, geprägt von viel Grün. Hier finden Paare den idealen Rückzugsort, um nach einem ereignisreichen Tag zu entspannen. Durch die harmonische Verknüpfung von Natur und urbanem Leben können Bewohner nicht nur die Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen, sondern auch erholsame Spaziergänge in den nahen Parks erleben. Diese Wohngegend fördert einen Lebensstil, der sowohl Bequemlichkeit als auch Ruhe verspricht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Die Wohnung ist ideal auf die Bedürfnisse eines Paares zugeschnitten.
Heizungsart:
Heizkoerper
