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Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
1.775 €
3 Zimmer  â€˘  73 m²  â€˘  EG  â€˘  frei ab sofort

Wohnung zur Miete
1.775 €
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KERNSANIERT | Top Lage, stilvolle Gartenwohnung nahe Ortszentrum

GRÜNWALD | Diese 3-Zimmer-Terrassenwohnung verbindet ruhiges Wohnen im Herzen von Grünwald mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Die Lage überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Isarhochufer.

KERNSANIERT | Die Wohnung wurde 2026 umfassend kernsaniert. Dabei wurden nicht nur die Elektroinstallationen und Decken erneuert, sondern auch das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC vollständig neu gestaltet. Auch die Einbauküche ist ein kompletter Neueinbau und sorgt für ein erstklassiges Wohngefühl.

DURCHDACHT | Die Aufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche. Herzstück ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die neue Einbauküche ist voll ausgestattet. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer, während ein Flur und ein Abstellraum das Angebot abrunden.

FREIRAUM | Ein Highlight ist die sonnige Terrasse, die den Wohnraum ideal nach drauĂźen erweitert. Von hier aus haben Sie zudem einen direkten Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten der Anlage, ruhig gelegen und dennoch zentral.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Erdgeschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Kelleranteil
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung

Mietkosten

Warmmiete
1.975 €
Kaltmiete
24,32 €/m²
1.775 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
5505 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR

Lage

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GrĂĽnwald (82031)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
GrĂĽnwald im Landkreis MĂĽnchen hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km sĂĽdlich vom Stadtzentrum MĂĽnchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet-Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn/Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School!
Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im GrĂĽnwalder Freizeitpark sind Anlagen, fĂĽr zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. FĂĽr Golfer ist der Golfplatz StraĂźlach bequem zu erreichen.
Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut. Das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).

Weitere Informationen

Sonstiges
immobilien-strobl.de - https://www.immobilien-strobl.de/immobilien/kernsaniert-top-lage-stilvolle-gartenwohnung-nahe-ortszentrum_A2328.php Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 87,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 45.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.0, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Bus: 0.5, Mindestmietdauer: 24 Monate

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Ăśber den Anbieter

Marktplatz 8, 82031 GrĂĽnwald
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Herr Maximilian Strobl
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Online-ID: 2nlsr5g
Referenznummer: A2328
Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
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Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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