Im idyllischen Illertissen-Au (Südbayern) entstehen 8 moderne Wohneinheiten mit ca. 135 m² Wohnfläche.
Die Häuser überzeugen durch hohe Energieeffizienz und nachhaltige Wärmeversorgung über eine zentrale Anlage auf Basis 100 % erneuerbarer Bioenergie - wirtschaftlich und umweltbewusst zugleich.
Das Haus bietet auf drei Etagen einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie Terrasse und eigenen Garten - ideal für Familien.
Unser Konzept: serielles Bauen mit hohem technischen und energetischen Standard - effizient, modern und zukunftsorientiert.
Hinweis: Abbildungen können Sonderwünsche zeigen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Merkmale
Bezug: Herbst 2026
296 m² Grundstück
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:
. Inkl. Grundstück . Zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe . Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung . Umfassende Wärmedämmung . Wohnraumlüftungsanlage . Fenster mit 3-Scheibenverglasung . Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl . Gut durchdachte Grundrisse . Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer . Doppelte Haustrennwand
Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
499900 €499.900 €
3.702,96 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
527.396 €1
Kaufpreis
499.900 €
Kaufnebenkosten
27.496 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.499 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bienenweg -, Au, Illertissen / Au (89257)
Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und bekannt für ihre idyllische Natur.
Im Stadtzentrum findet man Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A7 verläuft in der Nähe der Stadt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Ulm und Memmingen. Zudem gibt es einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bestehen.
In Illertissen gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung eignet sich gut zum Wandern, Radfahren und für Spaziergänge in der Natur. Es gibt auch mehrere Sportvereine und -Einrichtungen, darunter ein Hallenbad und Tennisplätze. Insgesamt ist Illertissen eine charmante Stadt mit einer schönen Landschaft, einer interessanten Geschichte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Gerne stelle ich Ihnen das Projekt persönlich vor.
Dienstag, 12.05.2026 nach Terminvereinbarung
Dienstag, 19.05.2026 nach Terminvereinbarung
Dienstag, 26.05.2026 nach Terminvereinbarung
Samstag, 13.06.2026, von 11-13 Uhr vor Ort
Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Adresse: Bienenweg, 89257 Illertissen-Au Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.
. Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen - und Bauleistungsversicherung . Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem. . Garantierter Fertigstellungstermin . Festpreisgarantie . Blower-Door-Test . Provisionsfrei . Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) . 100% regenerative Energieversorgung . Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.
Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.
Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.
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Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
