Freistehendes Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Das großzügige, ebene Grundstück mit einer Fläche von ca. 705 m² ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber und Familienleben.
Das ursprünglich im Jahr 1973 erbaute Fertighaus wurde 1981 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert und überzeugt heute mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Erdgeschoss: - großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden, Holzofen und direktem Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse - Küche mit Einbaumöbeln - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - separates Gäste-WC - großzügiger und einladender Eingangsbereich
Dachgeschoss (Ausbau 1981): - zwei große, helle Zimmer - separate Küche mit Einbauküche - Badezimmer mit WC - praktischer Abstellraum
Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und bietet vielseitige Nutzflächen für Hobby, Lagerung oder Technik.
Außenbereich Das schön angelegte Grundstück überzeugt durch seine Ebenheit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.
Merkmale
705 m² Grundstück
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert:
- neue Pelletsheizung (2021) - energieeffizient und nachhaltig - Kunststoff-Isolierglasfenster (erneuert) - Parkettboden im Wohnbereich - zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer (Einbau 2013) für behagliche Atmosphäre - Einbauküchen im Erdgeschoss und Dachgeschoss - zwei Badezimmer sowie insgesamt drei Toiletten - voll unterkellert - integrierte Garage im Haus - zwei Außenstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bitz (72475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die sonnige Gemeinde Bitz verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule. Es werden viele Freizeitbeschäftigungen in Form von vielfältigen Vereinen angeboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung sowie die bereits erfolgten Modernisierungen. Es eignet sich ideal für Familien oder auch für Mehrgenerationenwohnen durch die separate Nutzungsmöglichkeit des Dachgeschosses. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dirk Oberger Selbstständiger Immobilienberater Rosenstraße 4 72475 Bitz E-Mail: dirk.oberger@db.com Telefon: 07431 89448
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Reutlingen Internet: www.reutlingen.ihk.de Anschrift: Ernst-Simon-Straße 10, 72072 Tübingen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
