Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
319000 €
6.611 €/m²
1,5 Zimmer • 48,3 m²

Provisionsfrei - Dachgeschoßwohnung mit TG Stellplatz - Chance für Kapitalanleger

Sudetenlandstraße 55, 85221 Dachau - Etzenhausen
1,5 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Einbauküche in Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, inklusive Kellerabstellraum und Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist frei und unvermietet!

2. OG - ohne Aufzug.

1 TG - Stellplatz Kaufpreis 20.000.-€ kommt zum Kaufpreis der Wohnung hinzu.
Somit beläuft sich der Kaufpreis der DG - Wohnung mit TG - Stellplatz auf
339.000.-€ zuzüglich Grunderwerbsteuer von 3,5% plus 1,5% Notarkosten, sowie 0,5% Grundbuchkosten.

Somit belaufen sich die Gesamtkaufkosten auf: 357.645.-€

Der Kauf ist für den Käufer Provisionsfrei!

Merkmale

Bezug: sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
Garage, Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff

Böden in Fliesen und Laminat.
Einbauküche vorhanden.
Im Bad finden Sie eine Dusche, Badewanne und Waschbecken - Tageslicht von einem Dachflächenfenster.
Toilette ist extra, ebenfalls mit Dachflächenfenster.
Im KG des Hauses ist eine Gemeinschaftswaschküche vorhanden mit eigenem Anschluß für Ihre Waschmaschine, sowie ein abgeschließbarer Kellerabstellraum.
Das Angebot wird komplettiert durch einen sehr gut platzierten Tiefgaragenstellplatz.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

6.611,40 €/m²

Hausgeld

268.74 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

336.545 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

17.545 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.165 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sudetenlandstraße 55, Dachau (85221)

Die Wohnung befindet sich in 85221 Dachau - Etzenhausen, in der Sudetenlandstraße 55 im 2. Stock.
Vor dem Gebäude befindet sich an der Sudetenlandstraße, Ecke Egerer Straße, eine Bushaltestelle für die Buslinien 722 und 709.
Verbindungen zu den Buslinien 703, 725, 725V in ca. 650m Entfernung.
720 Linie zum Bahnhof Dachau!
Im Umkreis von ca. 1,4 km finden Sie alle Dinge die zum täglichen Leben gehören, z.B.:
Penny, AEZ, Kaufland, Rewe, TÜV, Kino, Tankstellen, Modegeschäfte, Trachtenmode Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Autowaschanlage, KFZ Zubehör und Automobilhändler verschiedenster Marken und vieles mehr!
Zur Bundesstraße 471 ist es auch nicht weit, die das erreichen der Autobanhnen München - Stuttgart sowie Deggendorf, Landshut, Passau, Nürnberg und Salzburg sowie Garmisch ermöglicht.
Dachau hat gute Verkehrsverbindungen nach München, sowie zum Münchner Franz-Josef-Strauß Flughafen.
Innerdeutsche und internationale Schnellzugverbindungen stehen über den Bahnhof Dachau, sowie das Drehkreuz München - Pasing und Hauptbahnhof München zu Ihrer Verfügung.
Dachau hat durch seine großartige Landschaft viel Erholungspotenzial für Groß und Klein, sowie Kulturelle Angebote.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir verwenden keine KI generierten Texte und Fotos!!

Flächenangaben - Grundrisse:
WFL nach Wohnflächenverordnung, ist der Wert ohne Klammer, in der Klammer (steht die Grundfläche).
Gestrichelt Linien sind Dachschrägenhöhen 1m und 2m.

Ein Exposé ersetzt keine Besichtigung!

Sehr gerne sind wir für Sie da und zeigen Ihnen ohne Stress, bei einer Einzelbesichtigung diese Immobilie.

1 TG - Stellplatz Kaufpreis 20.000.-€ kommt zum Kaufpreis der Wohnung hinzu.
Somit beläuft sich der Kaufpreis der DG - Wohnung mit TG - Stellplatz auf
339.000.-€ zuzüglich Grunderwerbsteuer von 3,5% plus 1,5% Notarkosten, sowie 0,5% Grundbuchkosten.

Somit belaufen sich die Gesamtkaufkosten auf: 357.645.-€

Der Kauf ist für den Käufer Provisionsfrei!

Hiermit weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Verantwortung und Gewähr für diese Objektdaten übernehmen, da uns diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und begründen sich auf dessen Angaben.

Wir handeln in quallifiziertem Maklervertrag / Verkaufsauftrag - Alleinauftrag!

Vorhandene Bilder und das Exposé, sind Eigentum der Albert Strauß Immobilien e.K., Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Albert Strauß Immobilien e.K.

Bgm.-Gradl-Straße 5, 85232 Bergkirchen

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Online-ID: 26D95LZVEBL9

Referenznummer: 0300

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet319000 €319.000 €6.611 €/m²1,5 Zimmer • 48,3 m²Sudetenlandstraße 55, Dachau (85221)AnrufenKontaktieren