Sengwarden: Großzügiges Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten in Küstennähe!
Sie sind auf der Suche nach einer großen Immobilie für die ganze Familie? Sie mögen es ruhig, aber wollen trotzdem in Küstennähe sein? Dann haben wir hier ein tolles Angebot für Sie.
Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges Wohnhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, großem Garten und in ruhiger Sackgassenlage, nur 6 Kilometer vom Küstenort Hooksiel entfernt, zum Kauf an.
Die Immobilie wurde im Jahr 1993 auf einem ca. 743 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und bietet durch die ca. 173 m² Wohnfläche und die gute Raumaufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt.
Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf eine von zwei Terrassen, ein weiteres Wohnzimmer, das aber auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, mit Ausgang auf die zweite Terrasse, zwei Küchen, zwei Toiletten, ein Hauswirtschaftsraum mit angrenzender Speisekammer und Ausgang in den Garten. Über eine der zwei Küchen gelangen Sie in den beheizten Anbau mit einer Größe von ca. 35 m² für Hobby u. a. Auch von hier aus gibt es einen Ausgang in den Garten.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich fünf Schlafräume und zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Badewanne und Dusche. Der gedämmte Spitzboden bietet Ihnen reichlich Abstellfläche.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015. Die Fenster sind aus Kunststoff und zweifach isolierverglast. Die Dachflächenfenster im Dachgeschoss sind aus Holz und sollten gegen neue ausgetauscht werden.
Der Garten mit zwei Terrassen, einer Blockhütte für Gartengeräte und zwei KFZ-Einstellplätzen rundet dieses tolle Angebot ab.
Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
743 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
334000 €334.000 €
1.930,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
369.304 €1
Kaufpreis
334.000 €
Kaufnebenkosten
35.304 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.010 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.924 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sengwarden, Wilhelmshaven OT Sengwarden (26388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Sengwarden, einem kleinen Stadtteil von Wilhelmshaven, welcher 1168 gegründet wurde. Bis heute konnte sich Sengwarden durch die geringe Einwohnerzahl sowie durch die ländliche Umgebung einen gewissen dörflichen Charakter erhalten. Zwei Sehenswürdigkeiten prägen das Ortsbild: Eine restaurierte Windmühle sowie die auf einer hohen Wurt gelegene St. Georgs-Kirche. In dem örtlichen Dorfladen sowie in den nächstgelegenen Stadtteilen Voslapp, Fedderwardergroden und Hooksiel können die Dinge des täglichen Bedarfs besorgt werden. Aber auch die ca. 10 km entfernte Innenstadt von Wilhelmshaven und der Küstenbadeort Hooksiel sind mit dem Auto schnell erreichbar. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Eine Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz rundet das infrastrukturelle Angebot ab.
