Einfamilienhaus zum Kauf 600.000 € 7 Zimmer 205,8 m² 1.222 m² Grundstück Cloppenburg 49661

Einfamilienhaus zum Kauf
600000 €
2.916 €/m²
7 Zimmer • 205,8 m² • 1.222 m² Grundstück

Jammertal - Topgelegenes, zweigeschossiges Wohnhaus m. Keller, Garage, Carports u. großem Grundstück

Erdgeschoss: (ca. 111,30 m² Wfl.)
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohn-/Esszi. mit Kaminbereich und überdachter Südterrasse, gr. Küche, Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss: (ca. 94,35 m² Wfl.)
Flur, gr. Elternschlafzi. mit Ankleideraum und Bad, drei Kinderzi., große, überdachte Balkonterrasse, Kinderbad

Nebenflächen: (ca. 91 m² Nfl.)
Garage mit vorliegendem Carport, weiteres Carport mit Geräteraum, Keller mit 2 Räumen und Heiz-/Versorgungsraum

Merkmale

1.222 m² Grundstück

- Wohnhaus mit Keller, Garage, Carports sowie Geräteraum
- massives, zweischaliges Mauerwerk
- Flachdach (kürzliche Erneuerung der Dachabklebung)
- massive Geschossdecken (Beton)
- rotbrauner Verblendmauerstein
- dunkle, große Holzfenster
- Isolierverglasung
- Haupteingangstürelement mit Glaselementen (Holz)
- massive Betontreppe mit Teppichbelag
- Energiebedarfsausweis
- Energiebedarfskennwert: 169,4 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieträger: Gas
- Gebäudebaujahr: 1976
- zwischenzeitlich erneuerte Gasbrennwertheizung (2012)
- Wandheizkörper
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Erdgeschoss optional zu übernehmen!
- weiße Holzzimmertüren mit Stahlzargen
- gemauerter Kamin im Wohnzi.
- Gäste-WC(EG): Waschtischanlage, WC, helles Sanitär, Fliesen
- Elternbad(OG): Waschtischanlage, Dusche, wandhängendes WC, helles Sanitär, Fliesen
- Kinderbad(OG): Waschtischanlage, Dusche, Wanne, wandhängendes WC, helles Sanitär, Fliesen
- großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Küchenzeile sowie Garagenzugang
- massive Garage mit vorliegender Carportanlage
- weiteres Carport mit Geräteraum
- Keller mit 2 großen Räumen sowie Heizung-/Versorgungsraum
- große, gepflasterte sowie überdachte Südterrasse
- große, überdachte Balkonterrasse (OG)
- große, gepflasterte Hofzufahrt mit überdachtem Zugang von Carport zum Hauseingang
- schön angelegtes, großes Gartengrundstück mit Rasenflächen, Bäumen, Ziergehölzen und Beeten
Grundstücksdaten/Bebauungsmöglichkeiten:
- 1.222 m² großes Grundstück mit rückwärtiger Bebauungsmöglichkeit (grundsätzlich Abklärung mit Bauamt empfehlenswert!)
- vorderer Bauteppich:
WA, GRZ-0,4 GFZ-0,8 II-geschossige, offene Bauweise
- hinterer Bauteppich (Zufahrt über rückwärtig verlaufende Straße):
WA, GRZ-0,4 GFZ-0,8 II-geschossige, offene Bauweise

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1976

Preisdetails

Kaufpreis

600000 €

2.915,74 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

663.420 €1

Kaufpreis

600.000 €

Kaufnebenkosten

63.420 €

Notarkosten (1,5%)

9.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

30.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.420 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Cloppenburg (49661)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Hinweis Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,80% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Information Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!

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Über den Anbieter

Immobilien Marlies und Hardy Fischer GbR

Osterstr. 41, 49661 Cloppenburg

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Online-ID: 26WLMFB4T9BF

Referenznummer: 540251_VK