Dieses gepflegte Townhouse überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage.
Erdgeschoss - einladend & offen gestaltet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügig geschnittener Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank, der direkt zum Gäste-WC sowie in den offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich (ca. 31,79 m²) führt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet und schafft eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit kleinem Gartenanteil - ideal zum Entspannen.
Erstes Obergeschoss - privat & funktional Über die offene Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie das erste Obergeschoss. Unterhalb der Treppe befindet sich ein großzügiger Abstellraum. Auf dieser Etage erwartet Sie ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer, das viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Gegenüber liegt das modern ausgestattete Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und zwei Waschbecken.
Dachgeschoss - flexibel nutzbar Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich der Technikraum.
Außenbereich - praktisch & komfortabel Neben dem eigenen Geräteraum gehört desweiteren ein PKW-Stellplatz zum Haus. Die gepflegten Außenbereiche und die ruhige Wohnlage runden dieses attraktive Angebot ab.
Die drei Reihenhäuser stehen auf einem Grundstück, dieses Reihenhaus hat einem Miteigentumsanteil von 33,36/100
Merkmale
Bezug: sofort
585 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
- mit PV Anlage - Fußbodenheizung - Luft-Wärmepumpe - Terrasse - Geräteraum - ruhige Lage - modernes Bad - Abstellraum - HWR - Gäste WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
577000 €577.000 €
4.847,11 €/m²
Provision für Käufer
1,75 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
636.143 €1
Kaufpreis
577.000 €
Kaufnebenkosten
59.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.655 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.505 €
Provision für Käufer (1,75%)
10.098 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.885 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Angelmodde, Münster (48167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen im charmanten Münster Südost in Gremmendorf/Anggelmodde, eine Gegend, die viel bietet! Dieses familiäre und lebenswerte Viertel liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, die besonders bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt ist. Hier findest Du eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Gelassenheit.
In direkter Nähe haben Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants, die zu einem entspannten Bummel einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie das pulsierende Zentrum von Münster bequem erreichen können. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen machen die Umgebung perfekt für aktive Abenteurer und Naturfreunde. Wenn Sie nach einem Ort suchen, der Komfort und Lebensqualität vereint, dann sind Sie hier richtig!
Weitere Informationen
Sonstiges
Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an: Sven Gabbe - Telefon: 0251 38471015
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
