Attraktive Wohnung über den Dächern von Warendorf: Ihr neues Zuhause und Kapitalanlage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Warendorf! Diese exquisite Dachgeschosswohnung bietet Ihnen rund 80 m² Wohnfläche und besticht durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Mit drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Der großzügige Wohn-Essbereich lädt mit seiner offenen Kochnische und dem edlen Parkettfußboden zu gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichen Abenden ein. Die Dachgauben sorgen für ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21096
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Kelleranteil
. ALLGEMEIN . Baujahr 1998 . Dachgeschosswohnung . Wohnfläche ca. 80 m² . 3 Zimmer . Lage in ruhiger Wohngegend . Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel . Energieeffizienzklasse D . Verfügbar ab sofort
. WOHNKOMFORT . Gehobene Ausstattungsqualität . Großzügiger Wohn-Essbereich mit Küchennische . Heller Wohnbereich durch große Fenster . Parkettboden im Wohnbereich und Flur . Teppichboden in den Schlafzimmern . Badezimmer mit Dusche . Einbauschrank im Flur
. GRUNDRISSKONZEPT . Dachgeschoss: . Wohn-Essbereich mit Küchennische . 2 Schlafzimmer . Badezimmer mit Dusche . Abstellraum
. BESONDERHEITEN . Kellerraum vorhanden . Kein Aufzug
. STELLPLÄTZE . Tiefgarage . Fahrradabstellmöglichkeiten im Fahrradkeller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.970,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
357.503 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
38.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warendorf (48231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer exquisiten Lage im Herzen von Warendorf. Warendorf als Kreisstadt ist bekannt für seine historische Altstadt mit malerischen Gassen und einem besonderen Flair, das Tradition und Moderne perfekt vereint. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu attraktiven Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreicht werden können.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen. Darüber hinaus lädt das Umland mit seinen weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu erholsamen Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein. Diese Lage vereint den Komfort des städtischen Lebens mit der Ruhe und Gelassenheit einer idyllischen Umgebung, was sie zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Bewohner macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 0,61 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10
