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Wohnung zur Miete 765 € 2 Zimmer 61,2 m² 1. Geschoss frei ab 01.03.2026 Ludwigstr.48 Lorenz Nürnberg 90402

Wohnung zur Miete
765 €
2 Zimmer • 61,2 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026

Helle 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage - Ludwigstraße 48, Nürnberg

Merkmale

frei ab 01.03.2026
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Kaltmiete: 765 €
Nebenkosten: 175 €
------------
Gesamtmiete: 940 € / Monat
**Was ist enthalten:**
- Heizung in den Nebenkosten enthalten
- Wasser & Abwasser
- Müllabfuhr
- Straßenreinigung
**Besichtigungen:**
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung nach telefonischer Vereinbarung. Die Wohnung
kann zeitnah bezogen werden.
**Kontakt:**
ASR Invest GbR
Website: ludwig48.astek.de
Telefon: 0174-7995555
**Hinweise:**
- Maklergebühren: keine (Privatvermietung)
- Kaution: 2 Monatsmieten üblich
- Nebenkostenangebot wird bereitgestellt
- Besichtigung mit aktuellem Exposé möglich
- Alle Angaben ohne Gewähr

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

940 €

Kaltmiete

12,50 €/m²

765 €

Nebenkosten

70 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

105 €

Kaution

2295 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 765,00 EUR

Lage

Ludwigstr.48, Lorenz, Nürnberg (90402)

Die Wohnung befindet sich in der Ludwigstraße 48 im Herzen der Nürnberger
Innenstadt. Die zentrale Lage bietet:
? Fußläufige Entfernung zu Geschäften, Restaurants & Cafés
? Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
? Perfekt für Berufstätige & Studenten
? Nahversorgung & Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür
? Kulturelle Sehenswürdigkeiten fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Objekttyp: Wohnung
Zimmer: 2
Wohnfläche: 61,22 m²
Etage: 1. OG (Obergeschoss)
Baujahr: älter/klassisch
Zustand: renoviert/gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Fenster: Kunststoff
Böden: Parkett/Laminat/Vinyl
Badezimmer: mit Dusche
Küche: Separate Küche
Balkon/Terrasse: nein
Garten: nein
Keller: nein
Garage/Stellplatz: nein
Lage:
? Innenstadtlage
? Nähe öffentliche Verkehrsmittel
? Nähe Einkaufsmeile
? Nähe Restaurants/Cafés
? Fußgängerzone erreichbar
Besonderheiten:
- Zentrale Lage
- Helle Räume
- Guter Ausstattung
- Guter Zustand
- Moderne Fenster
Haustiere: auf Anfrage
Unbefristeter Mietvertrag: ja

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 61,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen