Investieren Sie in die Zukunft: Sanierte Eigentumswohnungen mit Renditepotenzial
In attraktiver Lage von Bremerhaven-Lehe entsteht derzeit ein modernisiertes Wohnhaus mit mehreren hochwertigen Eigentumswohnungen - ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertentwicklung und solide Mieterträge setzen. Das Objekt in der Uhlandstraße 32 wird aktuell umfassend kernsaniert und nach Abschluss der Arbeiten modernen Wohnansprüchen gerecht.
Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über insgesamt mehrere Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 38 m² bis ca. 62 m². Die Einheiten sind hell geschnitten, bieten durchdachte Grundrisse und sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Die Fertigstellung erfolgt nach modernen Standards mit hochwertigen Materialien:
Bodenbeläge aus keramischen Fliesen, Markenvinyl oder Laminat in Eiche-Design
Moderne Bäder mit stilvollen Armaturen und großzügigen Duschkabinen
Gasthermen in jeder Wohnung für effiziente Energieversorgung
Die ruhige Lage mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie macht das Objekt besonders attraktiv für eine breite Mieterzielgruppe. Durch die geplante hochwertige Sanierung und die zentrale Lage bietet sich hier ein interessantes Investment mit stabilem Renditepotenzial.
Die Kaufpreise beginnen bereits ab 69.000 € pro Einheit und bieten somit einen attraktiven Einstieg in den Immobilienmarkt der aufstrebenden Nordseestadt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Die Ausstattung der Wohnungen wird im Zuge einer umfassenden Kernsanierung nach modernen Standards umgesetzt. Dabei kommen hochwertige Materialien und zeitgemäße Gestaltungselemente zum Einsatz, die ein attraktives und langlebiges Wohnumfeld schaffen.
Detaillierte Informationen zur Ausstattung sind in der Baubeschreibung hinterlegt und können bei Interesse eingesehen werden. Im Verlauf der Sanierungsarbeiten besteht - je nach Baufortschritt - die Möglichkeit, bestimmte Ausstattungsdetails mitzubestimmen und so individuelle Wünsche in die Gestaltung einfließen zu lassen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
1.815,79 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
73.830 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
4.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehe, Bremerhaven (27576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Lehe - einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage von Bremerhaven. Die Uhlandstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das überwiegend durch Wohnhäuser und kleinere Gewerbeeinheiten geprägt ist. Auf beiden Straßenseiten befinden sich Gehwege, die das Viertel besonders mieterfreundlich machen.
In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte und Dienstleister zur Verfügung, sodass sich der tägliche Bedarf bequem zu Fuß decken lässt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - Busverbindungen bringen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt und zum Hafen.
Dank der Nähe zu Schulen, Restaurants und Cafés in der lebendigen Hafenstraße (ca. 6 Minuten entfernt) sowie zur Hafenpromenade (ca. 15 Minuten) profitieren künftige Mieter von einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Objekt.
Vorteile für Kapitalanleger
Zentrale Lage mit Wohncharakter - ideale Basis für langfristige Mieterträge
Breite Zielgruppe - durch Wohnungsgrößen zwischen 38 m² und 62 m² sowohl für Singles, Paare als auch kleine Haushalte geeignet
Wertsteigerungspotenzial - Lage in einer etablierten Wohngegend mit guter Anbindung und Nahversorgung
Attraktiver Einstiegspreis - ab 69.000 € pro Einheit Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Bundesland: Bremen
