Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Herzen des Spreewaldes
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Fantastisch gelegen im Kernland des Spreewaldes präsentiert sich dieses außergewöhnliche Objekt aus den 90er-Jahren mit zahlreichen Optionen für Wohnen und Gewerbe. Das Erdgeschoss, ursprünglich als Autolackiererei errichtet, wurde später vielseitig genutzt - unter anderem als Manufaktur für Feinkostprodukte und als charmantes Landcafé. Auch künftig lassen sich hier kreative Geschäftsideen problemlos umsetzen. Alternativ wäre ein Umbau zu weiteren Wohnzwecken denkbar. In der oberen Etage befindet sich bereits eine großzügige Loftwohnung mit offenem Wohn- und Küchenbereich sowie einem angrenzenden, lichtdurchfluteten Schlafraum. Nach einer Renovierung lässt sich hier rasch behaglicher Wohnkomfort realisieren. Das dazugehörige Gartenland begeistert mit klassischer Spreewald-Atmosphäre: Obst- und Laubbäume, eine majestätische Trauerweide und ein Fließ in Sichtweite schaffen eine idyllische Umgebung. Verschiedene Beete für Obst und Gemüse bieten Raum für Selbstversorgung und Gartenfreude. Alle ortsüblichen Medienanschlüsse sind vorhanden. Ein Doppelcarport rundet dieses vielseitige Angebot harmonisch ab.
Merkmale
786 m² Grundstück
Garten
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
2.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt. Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer mit der Zahlung der Maklercourtage einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird.
Geschätzte Gesamtkosten
448.280 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
48.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burg, Burg(Spreewald) (03096)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Burg (Spreewald). Die Umgebung ist geprägt von landestypischer Spreewaldarchitektur, gepflegten Wohnhäusern und großzügigen Grünflächen mit altem Baumbestand. Durch seine Lage am Rand des Kurortes verbindet das Grundstück angenehme Ruhe mit der Nähe zum lebendigen Ortszentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und die Spreewaldtherme sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Wasserläufe, Rad- und Wanderwege sowie Paddelrouten liegen praktisch vor der Haustür und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert.
Über die Landesstraße L51 besteht eine gute Anbindung in Richtung Cottbus (ca. 20 km) und Lübbenau mit Anschluss an die Autobahn A13 nach Berlin oder Dresden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt zu Besichtigung vor.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
