Einfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €

7.616 €/m²

4 Zimmer  •  151 m²  •  588 m² Grundstück

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Niehagen, Ostseebad Ahrenshoop (18347)

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Tauchen Sie ein in das perfekte Zusammenspiel von modernem Komfort und traditionellem Charme! Diese hochwertig erbaute Haushälfte aus dem Jahr 2024 in Südausrichtung, besticht durch ihr elegantes Reetdach und kann nach Ihren eigenen Gestaltungswünschen fertig gestellt werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 151 m² und einem sonnigen Grundstück von 588 m² erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das Herzstück dieses Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der mit einem stilvollen Kamin ausgestattet wird. Hier lässt sich das Feuer genießen, während der Blick durch große Fenster in den liebevoll gestalteten Garten fällt. Der Garten wurde mit viel Feingefühl von einer Landschaftsarchitektin gestaltet und bietet verschiedene Außenflächen zum Entspannen und Genießen. Im Inneren entfaltet sich der exklusive Charakter des Hauses in jedem Detail. Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten nicht nur ausreichend Platz, sondern auch den Luxus eines angrenzenden Ankleideraums. In einem der Ankleideräume ist sogar die Möglichkeit für den Einbau einer privaten Sauna gegeben. Das Tageslichtbad wartet auf Ihre Gestaltungswünsche: ein eleganter Doppelwaschtisch, eine großzügige begehbare Dusche und eine Badewanne könnten für Wohlfühlambiente sorgen. Im Dachgeschoss wartet ein weiterer Schlafbereich auf Sie mit beeindruckender Raumhöhe. Angrenzend befindet sich ein weiteres stilvolles Wannenbad. Und als wäre das noch nicht genug, wartet ein ganz besonderer Platz auf Sie: Ein gemütlicher Sitzplatz im Gaubenfenster - der perfekte Ort, um den Blick über die angrenzenden Felder schweifen zu lassen und bei klarer Sicht sogar ein Stückweit über den Bodden. Die Innenausstattung können Sie selbst wählen. Ein smartes Elektrosystem (KNX) wird für eine individuelle Beleuchtung sorgen. Das Haus wird durch eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Bosch mit integriertem 180 l Warmwasserspeicher effizient beheizt. Für eine frische und gesunde Raumluft sorgt die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch einen praktischen Abstellschuppen im Garten, ideal für die sichere Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und erleben Sie, wie harmonisch sich Tradition und Moderne miteinander verbinden. Ein Zuhause für die Sinne. Die Genehmigung zur Ferienvermietung liegt vor. Die bereits fertig gestellte Nachbarhaushälfte steht ebenso zum Verkauf. Fragen Sie gerne an.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern