Büro zum Kauf 399.000 € 6 Zimmer 96,3 m² Bürofläche Innenstadt Augsburg 86150

Büro zum Kauf
399000 €
6 Zimmer • 96,3 m² Bürofläche

Interessante Kapitalanlage! Exklusive Praxisräume in guter Lage von Augsburg

Die Praxis befindet sich in einem hochwertig ausgestatteten Gesundheitszentrum mit Aufzug in guter Lage von Augsburg.

Im Eingangsbereich der Praxis befinden sich der Empfang sowie der Wartebereich. Von dort gelangt man in 4 helle Behandlungsräume. Ein Hygieneraum, ein Umkleideraum für Mitarbeiter, eine Küche und 2 WCs runden das Raumprogramm der Praxis ab.

Zur Praxis gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für € 19.900,-- abgelöst werden müsste.

Die Praxis und der Tiefgaragenstellplatz sind für eine Netto-Kaltmiete in Höhe von € 1.600,-- / Monat seit 01/26 für 10 Jahre mit Indexierung vermietet.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Merkmale

frei ab sofort
Teeküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Parkettboden im Eingangsbereich mit Empfang und Wartebereich sowie in der Umkleide.

Feinsteinzeug-Fliesen in den 4 Behandlungsräumen, im Hygieneraum, in der Küche und in den WCs.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

Preis pro Stellplatz

19900 €

Hausgeld

379 €

Provision für Käufer

Bei Kauf ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MWST auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

413.244 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

14.244 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Augsburg (86150)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Praxisräume befinden sich in guter Lage von Augsburg und können mit Straßenbahn und Bus gut erreicht werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

CARAT Immobilien ist seit über 26 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen.

Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen. Stichworte Sonstiges: frei werdend