Studio zum Kauf 332.500 € 2 Zimmer 43,5 m² 2. Geschoss Duhnen Cuxhaven 27476

Studio zum Kauf
332500 €
7.640 €/m²
2 Zimmer • 43,5 m² • 2. Geschoss

Ferienwohnung Nr. 14 im Herzen von Duhnen im Duhner Speicher

Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht im Herzen von Duhnen, dem beliebtesten Ferienort in Cuxhaven, und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnanlage umfasst drei Etagen mit insgesamt 27 Ferienwohnungen, zwei Eingangsbereichen und zwei Personenaufzügen. Im Erdgeschoss sind moderne Ladengeschäfte mit separatem Zugang vorgesehen.
Im Kellergeschoss befinden sich praktische Kellerräume, eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen, ein großzügiger Fahrrad-Abstellraum und Technikräume.

Merkmale

2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
31 Stellplätze: 31 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Bad mit Dusche

Die hier angebotene Ferienwohnung Nr. 14 liegt in der zweiten Etage und ist nach Westen ausgerichtet. Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Flur, Bad Dusche /WC, 1 Schlafzimmer, sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss und Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon.
Besonderheiten dieser Wohnung:
Großzügig geschnittene, helle Räume, West Balkon, zugelassen als Ferienimmobilie, Personenaufzug im Gebäude, Moderne Video-Gegensprechanlage mit Türöffnung.

Hochwertige Ausstattung:
Dreifach verglaste, weiße Kunststofffenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ergänzt durch einen elektrischen Badheizkörper, Design-Vinyl- und Fliesenböden (individuelle Auswahl möglich)
Heizsystem über Luft-Wärmepumpe mit witterungsabhängiger Steuerung, Wärmemengenzähler und Stellmotoren in jeder Wohnung.

Gebäudebeschreibung:
Massive Bauweise mit robustem Satteldach und Ton-Dachpfannen, Tiefgarage und Kellerräume in wasserundurchlässiger "weißer Wanne", Gemeinschaftseigentum umfasst zwei Aufzüge und einen großen Fahrradraum, Tiefgaragenstellplätze und Kellerräume sind separat erwerbbar.

Außenstellplätze sind ausschließlich den Ladengeschäften im Erdgeschoss vorbehalten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

332500 €

7.640,17 €/m²

Provision für Käufer

Zu zahlen sind 1,785% Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

31 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

361.695 €1

Kaufpreis

332.500 €

Kaufnebenkosten

29.195 €

Notarkosten (1,5%)

4.988 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.625 €

Provision für Käufer (1,78%)

5.919 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.663 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Duhnen, Cuxhaven (27476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubauprojekt "Duhner Speicher" punktet mit einer erstklassigen Lage im Zentrum von Duhnen. Die Strandpromenade und der weitläufige Sandstrand am Wattenmeer sind nur wenige Schritte entfernt. Auch das ganzjährig geöffnete Meerwasser-Erlebnisbad "ahoi" mit großem Wellnessbereich befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Bars, Fahrradverleih und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Ferienwohnungen bieten eine exklusive Wohnqualität und eignen sich ideal für Feriengäste, die Komfort und Nähe zum Strand suchen. Die durchdachten Grundrissgestaltungen und die hervorragende Lage machen diese Wohnungen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Weitere Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Caroline Regge · FerienappartementsMaklerbüro

Hans-Claußen-Str.17, 27476 Cuxhaven

Frau Caroline ReggeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fsdx5j

Referenznummer: 555 (1/555)

Caroline Regge · Ferienappartements

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