Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
798900 €798.900 €
6.193 €/m²
5 Zimmer • 129 m² • 589 m² Grundstück
Exklusives Familienhaus in Krefeld - Moderne Eleganz trifft komfortables Wohnen
Dieses exklusive Familienhaus in Krefeld verspricht ein unvergleichliches Wohngefühl, das Komfort und Eleganz harmonisch vereint. Auf großzügigen 129 m² Wohnfläche erstrecken sich fünf durchdachte Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Das großzügige Grundstück von 589 m² lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein und bietet genügend Raum für die ganze Familie. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein praktisches Gäste-WC. Besonders wohltuend ist das Gefühl, entspannt in der Badewanne zu liegen und die Alltagshektik hinter sich zu lassen. Das Fenster im Badezimmer sorgt zudem für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung, was den Raum besonders einladend macht.
Merkmale
Bezug: 2027
589 m² Grundstück
Barrierefrei
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Laminat
2 Stellplätze: 2 Garagen
Die Ausstattung dieses Hauses setzt neue Maßstäbe in puncto Luxus und Komfort. Der hochwertige Laminatboden sorgt für eine warme, freundliche Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht und robust - ideal für den Alltag einer Familie. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und ist modern gestaltet, um Funktionalität und Stil perfekt zu vereinen.
Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme in allen Räumen und schafft ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung über eine umweltfreundliche Wärmepumpe unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Gebäudes und bietet zugleich eine effiziente und kostensparende Lösung. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht.
Highlights der Ausstattung:
- Hochwertiger Laminatboden: langlebig, pflegeleicht und wohnlich - Offene, moderne Küche mit luxuriöser Ausstattung - Fußbodenheizung für angenehme Wärme - Umweltfreundliche Wärmepumpe als Heizquelle - KfW55-Standard für hohe Energieeffizienz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
798900 €798.900 €
6.193,02 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
866.808 €1
Kaufpreis
798.900 €
Kaufnebenkosten
67.908 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.984 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.929 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forstwald, KREFELD (47804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Krefeld, einer Stadt, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die den Alltag für Familien erleichtern.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, wobei Parks und Grünflächen zum Verweilen einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte und Regionen. So profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses exklusive Haus richtet sich ideal an Familien, die Wert auf modernes, komfortables Wohnen legen und auf Nachhaltigkeit achten. Das Objekt ist als Erstbezug verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, ein völlig neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Durch die großzügige Raumaufteilung und den modernen Standard besteht zudem Potenzial für individuelle Anpassungen und Ausbauten.
Rechtliche Hinweise sind beim Kauf zu beachten und werden transparent kommuniziert, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
