Großzügige renovierte Doppelhaushälfte in Radolfzell-Stahringen
Diese frisch renovierte Doppelhaushälfte in Radolfzell-Stahringen überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalte anspricht. Auf einem Grundstück von ca. 265 m² stehen Ihnen rund 165 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern, 5 Schlafzimmern und einer separaten Einliegerwohnung zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnlage am Ende eines Wendehammers.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Die große Schiebetüre zur Terrasse sowie der Parkettboden sorgt in den Wohnbereichen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der große Kamin im Wohnzimmer für behagliche Stunden an kalten Tagen schafft. Die maßgefertigte Vollholzküche vom Schreiner fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein, der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet viel Platz.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und erfüllt damit praktische wie komfortable Ansprüche. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, die jeweils mit einer elektrischen Markise ausgestattet sind und ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien bieten. Die größere Holz-Terrasse wurde ebenfalls frisch geölt und erstrahlt mit neuem Glanz. Ein Carport rundet das Angebot komfortabel ab.
Das Untergeschoss ist getrennt voneinander nutzbar, hat einen separaten Eingang und kann somit problemlos vermietet werden was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein weiteres Highlight ist das Dachstudio mit großer Fensterfront.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine attraktive Lage in Radolfzell-Stahringen zu einem überzeugenden Gesamtangebot.
Merkmale
265 m² Grundstück
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
- Vollholzküche, handgefertigt vom Schreiner frisch abgeschliffen - Hauswirtschaftsraum angrenzend an die Küche mit Waschmaschinenanschluss - 2 fach verglaste Holzfenster (mit neuen Dichtungen und frisch lackiert) - Heizkörper - Parkett - Kamin im Wohnzimmer - komplettes Haus wurde innen frisch gestrichen - diverse Einbauschränke - Carport (Dach neu gedeckt) - Holzterrasse wurde vor 3 Jahren neu gedeckt, frisch geölt - Einliegerwohnung mit eigenem Stromzähleranschluss, eigenem Eingang - ELW wurde mit einem neuen Parkettboden belegt - Heizung wurde 2021 neu eingebaut (Brenner sowie Boiler) - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
3.380,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
618.086 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
59.086 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.956 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stahringen, Radolfzell (78315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Radolfzell-Stahringen in einem angenehm ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnumfeld. Das Haus liegt am Ende eines Wendehammers, wodurch nahezu kein Durchgangsverkehr entsteht - ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und ein entspanntes Wohngefühl legen.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und kurzen Wegen in die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie Anbindungen in Richtung Radolfzell und in die umliegenden Orte sind in der Regel zügig erreichbar. Gleichzeitig bietet die naturnahe Lage im Bodenseeraum vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
