Tradition trifft Moderne Lichtdurchflutetes Fachwerkhaus mit Loft Charkter. Das Denkmalgeschützte Stein/Fachwerkhaus mit integrierter Gewerbeeinheit 160qm Wohnfläche und 6 Zimmern befindet sich in bester Altstadtlage in Gelnhausen. Das Objekt verfügt über eine gehobene Innenausstattung und bietet mit seinen 3 Etagen viel Platz. Gäste WC ist vorhanden und ein sehr besonderes Bad mit freistehender Badewanne.Das Haus ist unterkellert und eignet sich ideal als Weinkeller. Die Beheizung erfolgt mit einer Gasheizung und Karminofen. Ein schöner Vorplatz zum gemütlichen Verweilen rundet das Gebäude ab. Das besondere an diesem Objekt ist der Mix aus massivem Stein und klassischem Fachwerk mit moderner Inneneinrichtung ,Vollholzböden und Steinwänden. Die Vollsanierung mit neuem Hauskanal wurde vor 7 Jahren mit Sorgfalt und ausschließlich mit nachhaltigen Materialien durchgeführt. Natürliche Lehm und Kalkputzfarben sorgen für ein gesundes Raumklima. Die integrierte Gewerbeeinheit kann genutzt werden als Atelier,Kanzlei,Büro,oder exklusives Ladenlokal in sehr guter Passantenlage .Cafes,Geschichte und das lebendige Treiben des Obermarktes direkt in der Nähe bei gleichsam ruhiger Lage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
80 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1822
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
640000 €640.000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
691.200 €1
Kaufpreis
640.000 €
Kaufnebenkosten
51.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.600 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gelnhausen (63571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
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Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
