Haus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

1375000 €1.375.000 €

16.082 €/m²

2 Zimmer  •  85,5 m²  •  106,9 m² Grundstück

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Untergiesing-Harlaching, München (81545)

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Stadtnah und doch im Grünen: Dieses Stadthaus ist etwas ganz Besonderes! Kleines, aber feines Hideaway, Rückzugsort, Kleinod - edel, individuell und absolut ruhig, leicht zurückversetzt, im Grünen gelegen.
Das Stadthaus erstreckt sich über drei Etagen: Das Parterre ist einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich vorbehalten. Große, teils bodentiefe Fensterfronten beziehen den umlaufenden Südwest-Garten gleich ganzjährig mit ein. Diese bezaubernde Doppelhaushälfte verheißt absolute Privatsphäre und Intimität.

Im 1. Obergeschoß stehen ein geräumiger Master-Bedroom sowie ein Tageslicht-Bad zur Verfügung, das mit Wanne, bodengleicher Dusche, extrabreitem Waschtisch, formschönen Armaturen, großformatigem Feinsteinzeug, Handtuchheizkörper und beleuchteter Shampoo-Nische praktisch keine Wünsche offen lässt. Im Untergeschoß stehen zwei weitere Räume (Arbeiten/Schlafen/Gäste oder Hobby) sowie ein vollwertiges Duschbad inklusive Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Besonders praktisch: Trockenen Fußes gelangt man direkt vom Stadthaus aus per eigenem Zugang in die hauseigene Tiefgarage.
Dabei sind Sie dennoch weitgehend autark, verfügt dieses Stadthaus doch auch über eigene Hausanschlüsse und eine eigene, besonders energieeffiziente und zukunftsweisende Luft-Wasser-Wärmepumpe. So wohnt man heute!

Das kleine, feine Ensemble, bestehend aus einer Stadtvilla mit nur neun faszinierenden Eigentumswohnungen und einem bezaubernden Stadthaus, besticht durch moderne Architektur und Formensprache und eine hochwertige Neubau-Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Ein Kleinod im Münchener Süden, das sich in vielerlei Hinsicht vom Üblichen unterscheidet - und dabei nicht nur eine besonders stilvolle Komposition des Stadtwohnens bietet, sondern auch Nähe zur Natur, wie man sie ansonsten in München nur selten findet. Die Architektur schenkt an vielen Stellen Gelegenheit, Licht und Luft einzuladen.
Einladend ist auch die Innenausstattung: Beim Material, beim Design, bei der Verarbeitung. Nur namhafte Hersteller und Ausstatter, die ihre Kompetenz permanent unter Beweis stellen, haben mit ihren Produkten beim Entstehen dieser Stadtwohnungen mitgewirkt.

Besichtigen Sie am besten gleich unsere Musterwohnungen - gerne jederzeit nach Terminvereinbarung unter: Tel.: 08801 / 91 48 52 oder Mail: info@flemmer-immobilien.de!

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Sonstiges Besichtigen Sie am besten gleich unser Musterhaus- gerne jederzeit nach Terminvereinbarung unter:
Tel.: 08801 / 91 48 52 oder Mail: info@flemmer-immobilien.de!

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Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 109,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 113,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: Authari | DHH