In ruhiger Lage des beliebten Stadtteils Bännjerrück in Kaiserslautern erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur- und Dielenbereich auf Straßenniveau, der ein angenehmes Gefühl von Offenheit vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, dessen große Fenster für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Der angrenzende Balkon eröffnet Ihnen einen schönen Blick in den Garten. Ein wunderbarer Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Diese Etage wird durch eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer ergänzt. Im darunterliegenden Geschoss stehen Ihnen vier zusätzliche Räume zur Verfügung, perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer, der Heizraum sowie eine Werkstatt runden diese Ebene ab. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Dieser bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen im Grünen. Ein echtes Highlight für Familien und Naturliebhaber. Das Dach wurde 2014 neu eingedeckt, der Dachboden ist gedämmt, und die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2008. Das Haus selbst befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 2.577 Euro. Ein Vorteil für Sie: Sie nutzen ein großzügiges Grundstück in attraktiver Lage, ohne den vollen Kaufpreis für das Grundstück finanzieren zu müssen. Das schafft finanziellen Spielraum für Modernisierungen oder individuelle Gestaltungswünsche.
Lassen Sie dieses Haus auf sich wirken: die großen Fenster, der schöne Blick in den Garten, die durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie. Und natürlich den tollen Garten!
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Merkmale
Bezug: sofort
976 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.518,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
273.900 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
24.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3%)
7.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Kaiserslautern (67663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bännjerrück ist ein beliebter Stadtteil im Westen von Kaiserslautern. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Nähe zum Pfälzerwald bietet hohen Freizeitwert, während eine gute Anbindung an Innenstadt, Hauptbahnhof und die Technische Universität Kaiserslautern den Standort besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 231,09 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1959
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 2.577,00. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 32 Jahre.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
