Einfamilienhaus zum Kauf

205000 €205.000 €

1.720 €/m²

5 Zimmer  •  119,2 m²  •  420 m² Grundstück

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Schney, Lichtenfels (96215)

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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Lichtenfels-Schney und überzeugt durch seinen gelungenen Grundriss sowie den besonderen Charakter. Das Haus wurde im Jahr 1911 errichtet, steht auf einem ca. 420 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 119,22 m². Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2005. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999.

Beim Betreten des Grundstücks gelangt man über einen geschützten Gang zur Haustür. Der Bereich vor dem Eingang bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke und ermöglicht zugleich den direkten Zugang zur Terrasse, wodurch ein einladender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

Das Erdgeschoss empfängt mit einer durchdachten und wohnlichen Raumaufteilung. Die Küche verfügt über eine angrenzende Abstellkammer und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch seine gemütliche Atmosphäre. Sichtbare Holzbalken sorgen für eine klare Raumstruktur, während der Kachelofen dem Raum eine besondere Wärme und Behaglichkeit verleiht. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie den Zugang zum Keller.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das viel Platz für die ganze Familie bietet. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Übergangszimmer, das flexibel als Büro, Ankleide oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit Sitzbank sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.

Vom Obergeschoss führt eine weitere Holztreppe in den ausgebauten und beheizten Dachboden. Neben einem Raum mit Schiebetür, der als Abstellrum dient, stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können, z.B. als Büro, Spielzimmer oder Hobbybereich.

Die Immobilie ist teilunterkellert.
Sie verfügt über eine Doppelgarage und ein pflegeleichtes und Grundstück.

Insgesamt handelt es sich um ein sehr schön geschnittenes Einfamilienhaus mit viel Charme und Potenzial, das sich ideal für Familien oder Paare eignet, die ein Zuhause mit Geschichte suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Sonstiges Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2005, Distanz zum Flughafen: 93.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.27