RESERVIERT! Jung, modern & familienfreundlich - Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 155 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Die hochwertige Bauweise in Kombination mit der guten Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Das ca. 750 m² große Grundstück bietet neben einer großzügigen Rasenfläche auch ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und Spielmöglichkeiten für Kinder.
Ein besonderes Highlight ist die bereits im Kaufpreis enthaltene moderne Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt.
Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine Großzügigkeit und die offene Lage mit Blick ins Grüne. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.
Stellplätze & Extras: Doppelcarport, zusätzlicher Stellplatz für ein Wohnmobil oder mehrere Fahrzeuge Gepflasterte Einfahrt mit ausreichend Rangierfläche
Fazit: Ein modernes, bezugsfertiges Zuhause in attraktiver Lage - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und Lebensqualität legen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
750 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
3 Stellplätze: 2 Carports, Außen-Stellplatz
Ausstattung & Highlights - Baujahr 2017 (moderner Standard) - Ca. 155 m² Wohnfläche - Ca. 750 m² Grundstück - Hochwertige Einbauküche inklusive - Gasheizung; Fußbodenheizung im gesamten Haus - Be- und Entlüftungsanlage - Kaminofen - Großzügiger, sonniger Garten - Ruhige, familienfreundliche Lage - Zeitlose Klinkerfassade (pflegeleicht) - Helle Räume durch große Fensterflächen
Zielgruppe: Diese Immobilie eignet sich ideal für: - Familien mit Kindern - Paare mit Platzbedarf - Ruhesuchende, die naturnah wohnen möchten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
3.064,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
508.250 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
33.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neerstedt, Dötlingen / Neerstedt (27801)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Neerstedt, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Dötlingen im Landkreis Oldenburg. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstruktur mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Wildeshausen und Oldenburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtage Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Makler-vertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.
Allgemeines Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5% sowie die Notar- und Gerichtskosten zu zahlen. Das Grundstück wird lastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.
Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) §80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, Informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach §88 GEG Ausstellungsberechtigte Person zum Energieausweis geführt werden."
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß §11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir zum Zeitpunkt des Besichtigungstermins eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
