Abriss, Teilabriss oder Sanierung - hier ist alles möglich! ZFH in Ötigheim in ruhiger Lage!
Das ursprünglich um Jahr 1900 erbaute Haus, wurde 1964 und 1970 mit einem Anbau/Umbau des Ökonomiegebäudes zu einem Zweifamilienhaus ergänzt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem Grundstück von etwa 574 m².
Die Erdgeschosswohnung besteht aus einer sehr geräumigen Wohnküche mit Zugang in den Garten und zum später angebauten Bad (mit Wanne, Waschbecken, WC und Wasserboiler mit zentraler Ölversorgung) sowie einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Die Obergeschosswohnung erreichen Sie über die Holztreppe, diese teilt sich wie folgt auf, großer Küchenbereich mit Durchgang zum weitläufigen Wohnzimmer. Hier führt ein Flur zum Kinder-, Schlafzimmer und zum Bad (mit Wanne, Waschbecken, WC und elektrischem Handtuchhalter). Über eine Raumspartreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss hier wurden nachträglich zwei Räume ausgebaut. Der überdachte Balkon ist über das Wohnzimmer oder den Flur erreichbar.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Es gibt einen Raum unter dem Wohnzimmer und zusätzlichen Stauraum unter dem Schlafzimmer. Weitere Lager- und Abstellfläche befindet sich im Erdgeschossbereichs des Anbaus. Hier sind auch die Heizung und die Öltank untergebracht sowie eine Garage mit Durchfahrt auf das großflächige Gartengrundstück.
Der Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten, ob sie Ihr eigenes Gemüse anbauen oder einfach Raum zum Entspannen oder einen Spielplatz für Ihre Kinder schaffen möchten.
Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig, bietet jedoch hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Neustrukturierung, Modernisierung oder Teilabriss-/Neubauplanungen.
Die idyllische Lage in Ötigheim verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, wodurch Sie das Beste aus beiden Welten genießen können. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Haus zu erwerben und es in ein Zuhause voller Charme und moderner Bequemlichkeiten zu verwandeln.
Merkmale
574 m² Grundstück
Keller
Balkon
- Garage im Haus - Holzdielenböden - Parkett-, Teppich- und PVC-Böden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.487,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ötigheim (76470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses gepflegte Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend, die vor allem für ihre familienfreundliche Atmosphäre geschätzt wird. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Gemeinde garantiert eine bequeme Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Ötigheim ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten und der Metropolregion Karlsruhe. Dadurch genießen Sie sowohl eine hervorragende Lebensqualität als auch die Möglichkeit, die vielfältigen kulturellen und beruflichen Angebote der Region zu nutzen. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer exzellenten Anbindung in diesem einzigartigen Zweifamilienhaus.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
