6 Zimmer • 196 m² • 424 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €395.000 €
2.015 €/m²
6 Zimmer • 196 m² • 424 m² Grundstück • frei ab sofort
-------VERKAUFT-----Schönes EFH in ruhiger Lage sucht neuen Eigentümer!!!
Schön und absolut Erschwinglich in der heutigen Zeit ist das von uns angebotene EFH mit Terrasse, 2x Balkone und einer Garage!!
Das Haus wurde 1999 gebaut , aber gleich nach Fertigstellung des Baus als Büro & Gewerbeimmobilie vermietet und auch die Nutzungsänderung dahin verändert! Die Nutzungsänderung wird aktuell wieder als Wohnhaus bei der Gemeinde Burgkirchen geändert und somit dem ursprünglichen Gedanken, Einfamilienhaus für eine Familie" vollzogen!
Infos zu Immobilie:
-196 qm Wohnfläche
-424 qm Grundstück
-2x Balkone, 1x Terrasse
-Bj.1999
-DG mit Klimaanlage
-1 Garage
-voll unterkellert
-öl-Zentralheizung
-viele Parkplätze
weitere Infos folgen im neuen Jahr 2026!! Nutzen Sie jetzt schon die Chance, und bewerben Sie sich für das schöne EFH in sehr gutem Zustand!!
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Neuhauser unter 0049-171-6515108 oder 0049-8677-6687004
Merkmale
frei ab sofort
424 m² Grundstück
Keller (gesamt 92 m²)
Garage, 5 Außen-Stellplätze
3 WCs, Gäste-WC
2 Balkone
Terrasse (gesamt 16 m²)
Nicht möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
Energieträgerfossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.015,31 €/m²
Provision für Käufer
beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden dem Käufer 2,38 % incl. MwSt. als Maklerprovision in Rechnung gestellt
Geschätzte Gesamtkosten
426.126 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
31.126 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.825 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.401 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alzweg 7, Gendorf, Burgkirchen an der Alz (84508)
Burgkirchen an der Alz (amtlich: Burgkirchen a.d.Alz) ist die größte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting ohne Stadt- oder Marktrecht. Die gleichnamige Ortschaft ist der Hauptort und Sitz der Gemeindeverwaltung. Mitten im Herz von Burgkirchen. Der Hauptort liegt etwa zehn Kilometer südlich der A 94/B 12 München–Passau an den Staatsstraßen St 2107 und St 2356. Die B 20 Straubing–Freilassing überquert das südliche Gemeindegebiet.
Burgkirchen liegt an der Bahnstrecke Tüßling–Burghausen. An den Stationen Gendorf und Burgkirchen halten stündlich Regionalbahnen der Südostbayernbahn. Direkt in der Nachbarschaft finden Sie eine Mittelschule, Kindergarten und auch ein schönes Freibad ist von der Immobilie ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen! Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Netto & Norma sind ebenso nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Gemeindeteil Gendorf ist eines der Zentren des Bayerischen Chemiedreiecks. Dort befindet sich ein großer Standort chemischer Betriebe. Dieser ist durch eine Ethylen-Pipeline mit Münchsmünster bei Ingolstadt und weiter über Ludwigshafen/Rhein und Köln mit Amsterdam verbunden.
Quelle: Wikipedia
