Terrassenwohnung zur Miete 634 € 2 Zimmer 50 m² 1. Geschoss Villacher Vorstadt Klagenfurt 9020

Terrassenwohnung zur Miete
634 €
2 Zimmer • 50 m² • 1. Geschoss

Exklusive Terrassenresidenz in Citylage - urbaner Komfort trifft sonnige Privatsphäre

Urbanes Lebensgefühl trifft auf sonnige Rückzugsoase.
Mitten im Herzen von Klagenfurt - und doch angenehm ruhig - erwartet Sie diese charmante Wohnung mit südlich ausgerichteter, großzügiger Terrasse. Ein Ort, an dem die Stadt zu Ihren Füßen liegt und die lauen Sommerabende zum täglichen Highlight werden.

Wohnen mit Sonne & Weitblick. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein - ob Frühstück im Morgenlicht oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang. Dank zusätzlicher Abstellkammer auf der Terrasse finden Grill, Loungemöbel & Co. stilvoll Platz.

Raumaufteilung im Überblick:
Vorraum
Küche mit kleiner Speis
Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse
Badezimmer mit Wanne
WC separat
1 Schlafzimmer
Kellerabteil
Eigener Parkplatz

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage - Nahversorgung, Gastronomie und Infrastruktur sind bequem erreichbar.

Verfügbarkeit - Beziehbar ab 01.05.2026 oder 01.06.2026 nach Vereinbarung mit dem Vormieter.

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Sonstige Kosten: Kaution

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Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Merkmale

Bezug: ab 01.05.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Gesamtmiete

945,52 €

Nettokaltmiete

7,97 €/m²

634,44 €

Betriebskosten

189,12 €

Heizkosten

33 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 634,44 EUR

Lage

Villacher Vorstadt, Klagenfurt (9020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese sehr schöne und helle Wohnung mit ihrer außergewöhnlich großen Terrasse vereint das, was in der Stadt selten geworden ist: Zentrale Lage und angenehme Ruhe.

Nur wenige Minuten zu Fuß trennen Sie von der historischen Altstadt von Klagenfurt. Cafés, Boutiquen, Supermärkte, Apotheke, Ärzte - alles, was das tägliche Leben angenehm macht, liegt praktisch vor Ihrer Haustüre.

Und dennoch wohnen Sie hier in einer ruhigen Wohnsiedlung mit 30er-Zone, fernab vom Durchzugsverkehr. Ein Rückzugsort mitten in der Stadt.

Lage-Highlights:

Absolute Innenstadtnähe
Altstadt fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur des täglichen Bedarfs direkt im Umfeld
Öffentliche Verkehrsmittel im unmittelbaren Nahbereich
Ruhige Wohnlage trotz urbaner Umgebung

Hier genießen Sie die Freiheit, das Auto auch einmal stehen zu lassen - und gleichzeitig die Lebensqualität einer entspannten Wohngegend.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 2.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.16, Distanz zum Flughafen: 3.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.15, Distanz zur Autobahn: 2.64, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 0.83, Distanz zur Hauptschule: 1.21 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen