Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

4200000 €4.200.000 €

6.593 €/m²

738 m²  •  1.032 m² Grundstück

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Zehlendorf, Berlin (14163)

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In einer der ruhigsten und gefragtesten Wohngegenden Berlins steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem über 1.000 m² großen Grundstück. Das 1984 errichtete Gebäude umfasst sieben Wohneinheiten mit insgesamt rund 637 m² Wohnfläche und wurde über die Jahre laufend instandgehalten. Es präsentiert sich solide, sauber geführt und ohne erkennbare Investitionsrückstände.

Die Umgebung ist geprägt von klassischer Villenarchitektur, großen Gärten und einem sehr hohen Anteil langjähriger Eigentümer. Verkäufe sind hier selten, das Angebot entsprechend begrenzt. Wer in dieser Lage ein Objekt dieser Größenordnung erwirbt, nutzt eine Gelegenheit, die sich nur selten bietet.

Das Haus verbindet planbare Erträge mit Substanz und Standortqualität - Eigenschaften, die in dieser Kombination kaum noch zu finden sind. Eine Gelegenheit für Käufer, die auf Kontinuität setzen und den langfristigen Charakter dieser Lage zu schätzen wissen.

Provisionshinweis 3.57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Sonstiges CASUAL · REALTY bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Netzwerk von KellerWilliams Berlin City spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.

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Alle Daten in diesem Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Gerne können Sie nach einer Besichtigung des Objekts Ihr Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Maklerauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Bestimmungsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Stichworte Wohnfläche: 637,04 m², Gesamtfläche: 738,00 m², vermietbare Fläche: 637,04 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 38.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.5, Distanz zur Autobahn: 3.5, Distanz zum Bus: 75.0