Reihenmittelhaus zum Kauf 319.000 € 4 Zimmer 93 m² 272 m² Grundstück Lechenich Erftstadt 50374

Reihenmittelhaus zum Kauf
319000 €
3.430 €/m²
4 Zimmer • 93 m² • 272 m² Grundstück

Reihenmittelhaus in guter Lage von Erftstadt sucht neuen Eigentümer und Modernisierer

Dieses in die Jahre gekommene Reihenmittelhaus in sehr guter, ruhiger und doch zentraler Lage kann mit ein wenig handwerklichem Geschick und/oder Vorstellungskraft schnell zu Ihrem neuen wunderschönen, gemütlichen und modernen Zuhause werden.
Hierfür sind nur ein paar wenige, doch wesentliche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich:
In erster Linie wären dies eine neue Heizung, neue Sanitäreinrichtungen, teilweise neue Bodenbeläge und allgemeine Maler- und Tapezierarbeiten sowie Entrümpelungsarbeiten.

Das zum Teil noch möblierte Haus mit großer Nutzfläche im Keller ist leerstehend und besticht derzeit durch seinen schönen Garten mit eigenem Gartenhaus, seiner 2019 errichteten, großen Terrassenüberdachung, einer 2016 erfolgten neuen Dachabdichtung (Flachdach) und einer im Wohnzimmer 2014 eingebauten Spanndecke (Plameco). Außerdem befindet sich unweit vom Haus eine eigene kleine Garage.

Merkmale

Bezug: sofort
272 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

3.430,11 €/m²

Provision für Käufer

2,5% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

354.090 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

35.090 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.735 €

Provision für Käufer (2,5%)

7.975 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lechenich, Erftstadt (50374)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt verkehrsberuhigt in einer Stichstraße, zentral in Erftstadt-Lechenich und verfügt somit über eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Debeka Bausparkasse AG

Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz

Partnerschaft

Herr Torsten KaufholdDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2611847R1XUE

Referenznummer: 1010009#4Fd7ty