Attraktives Büro in zentraler Lage von Darmstadt - mit Terrasse & Parkplätzen
Dieses helle und gepflegte Büro befindet sich in sehr gut sichtbarer Lage an einer großen Kreuzung in Darmstadt und eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungen oder andere dienstleistungsorientierte Nutzungen mit Kundenverkehr.
Die Räumlichkeiten im kompletten Erdgeschoss überzeugen durch eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, eine klare Raumstruktur und einen angenehmen Blick ins Grüne. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein produktives Arbeitsumfeld.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die sich perfekt für Pausen, informelle Besprechungen oder einfach zum Durchatmen eignet. Direkt angrenzend befindet sich ein Park, der die Lage zusätzlich aufwertet. Weitere Vorteile auf einen Blick:
Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
Hohe Sichtbarkeit und viele vorbeilaufende Passanten
2 eigene Parkplätze direkt am Objekt
Repräsentatives Umfeld
Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Ruhige Arbeitsatmosphäre trotz urbaner Lage
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen: Die Kombination aus zentraler Lage, unmittelbare Sichtbarkeit, Grünlage und Terrasse macht dieses Büro zu einer seltenen Gelegenheit in Darmstadt.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1940
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete
2.000 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
6000 €6.000 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Nettokaltmiete: 2.000,00 EUR
Lage
Fritz-Bauer-Straße, Darmstadt (64295)
Zentral in Darmstadt Mitte, fussläufig zu Staatstheater und TU Darmstadt, Grünanlage direkt angrenzend. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert
