Villa zum Kauf

2500000 €2.500.000 €

3.608 €/m²

19 Zimmer  •  693 m²  •  1.770 m² Grundstück

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Kirchrode, Hannover (30559)

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Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Stadtvilla im exklusiven Stadtteil Kirchrode, die mit ihrer beeindruckenden Architektur und Größe sofort ins Auge fällt. Das im Jahr 1982 erbaute Anwesen bietet auf drei Etagen, einschließlich eines ausgebauten Dachgeschosses, eine beeindruckende Wohnfläche von rund 693 m². Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, um Ihr individuelles Traumhaus zu realisieren.

Ursprünglich als Geschäftshaus konzipiert, bietet diese Villa heute die perfekte Grundlage für ein luxuriöses Wohnkonzept. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel und nach Ihren Wünschen gestalten: Von einem weitläufigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich bis hin zu geräumigen Schlafzimmern mit en-suite Badezimmern und separaten Ankleidezimmern - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Das ca. 423 m² große Kellergeschoss bietet, durch seine Lage im Souterrain, ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank natürlicher Belüftung und großen Fenstern, die Tageslicht hereinlassen, könnte hier ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und modernem Fitnessraum entstehen. Parallel können Sie diese Etage für Ihre beruflichen Ambitionen nutzen und eine elegante Kombination aus Wohnen und Arbeiten schaffen, indem Sie hier Ihre Büroräume einrichten.

Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1.770 m² finden Sie zudem Platz für eine imposante Auffahrt mit mehreren Stellplätzen sowie die Möglichkeit, einen traumhaften Garten anzulegen, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Diese Immobilie ist ein Unikat und besticht durch ihr Potenzial, die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und ihre herausragende Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den besonderen Vorzügen dieser einzigartigen Stadtvilla begeistern und entdecken Sie die zahllosen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet.

Sonstiges Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.

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