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Doppelhaushälfte zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 130 m² 566 m² Grundstück Büdingen 63654

Doppelhaushälfte zum Kauf
399000 €
3.069 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 566 m² Grundstück

Attraktive Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Terrasse für Ihr Wohlfühlambiente

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf großzügigen ca. 133 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, ist diese Immobilie ideal für Paare und Familien, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Weitestgehend für das Alter angepasst befindet sich alles auf einer Ebene im Erdgeschoss.

Das Herzstück der Wohnung ist der moderne Wohn- und Essbereich die helle Einbauküche, die Ihnen viel Raum für kulinarische Entfaltung bietet. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ausreichend Sanitärraum und Privatsphäre.

Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die warmen Tage genießen. Eine Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Die Zentralheizung( Fernwärme) gewährleistet auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Wohnklima.

Sie suchen eine Kapitalanlage? Auch dafür eignet sich die Immobilie. Sie ist seit 2018 vermietet, was sie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Die Nettokaltmiete beträgt 924 € monatlich.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Stadt Büdingen, die für ihre historische Altstadt und ihre gute Anbindung an die umliegenden Städte bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und bequem erreichbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Diese Doppelhaushälfte könnte schon bald Ihr neues Zuhause oder eine wertvolle Ergänzung zu Ihrem Immobilienportfolio sein!

Merkmale

vermietet
566 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei

Die Details im Überblick:

- 5 Zimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Terrasse
- Gartennutzung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Solaranlage
- Doppelgarage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.069,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

445.164 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

46.164 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büdingen (63654)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadt Büdingen

Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.858.

Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt besteht aus elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen, laden zum Erkunden und Erholen ein.

Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.