6 Zimmer • 138 m² • 663 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
229000 €229.000 €
1.659 €/m²
6 Zimmer • 138 m² • 663 m² Grundstück • frei ab sofort
EFH in familienfreundlicher Lage von Felsberg
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Felsberg. Mit dem durchdachten Grundriss und dem schön angelegten Garten erfüllt dieses Objekt alle Kriterien eines gemütlichen Familiendomizils. Das Haus, welches 1964 erbaut wurde, verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 138 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein helles und großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Angrenzend befindet sich die Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie vier Räume, (teilweise kleine Räume) welche optimal als Schlaf,- Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Denkbar wäre auch diese Etage als separate Wohnung zu nutzen; Küchenanschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben diversen Keller- und Vorratsräumen eine Dusche sowie einen Außenzugang. Das Objekt verfügt weiterhin über eine PKW-Garage mit Unterkellerung (Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte) sowie einen Holzschuppen.
Merkmale
frei ab sofort
663 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
Stellplatz
Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung (BJ 2006) beheizt. Die Kunststofffenster sind überwiegend aus dem Baujahr 1994. Das Haus verfügt allgemein über eine einfache Ausstattung. Die Versorgungsleitungen stammen aus dem ursprünglichen Baujahr. Die Straßensanierung und Erneuerung des Kanals wurden im Jahr 2019 ausgeführt. Die Arbeiten sind bereits endabgerechnet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.659,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
255.495 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
26.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Felsberg (34587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Felsberg. Sie erreichen die Autobahnauffahrt zur A7 in wenigen Minuten. Nach Kassel sind es ca. 25 Minuten und nach Melsungen ca. 10 Minuten Fahrzeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind direkt vor Ort in Felsberg zu erreichen. Ein Bahnanschluss an die RegioTram mit Verbindungen nach Wabern und Kassel ist vorhanden. Für die Freizeitgestaltung sorgen eine Burg, ein Freibad sowie mehrere Sportvereine. Fahrrad- sowie Wanderwege sind reichlich vorhanden.
