Restaurant zur Miete

5.000 €

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Porz, Köln / Porz (51143)

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Etablierte Gastronomiefläche mit Ausbaupotenzial in zentraler Lage von Köln-Porz

Inmitten des belebten Stadtzentrums von Köln-Porz bietet diese großzügige Gastronomieeinheit auf ca. 490?m² eine attraktive Grundlage für ein anspruchsvolles und vielseitiges Gastronomiekonzept. Der Hauptgastraum umfasst ca. 210?m² und kann durch eine zusätzliche, flexibel nutzbare Fläche im rückwärtigen Bereich (ca. 150?m²) erweitert werden. Der Innenbereich ermöglicht damit bis zu 200 Sitzplätze, während eine großzügige Außenterrasse bis zu 100 Gäste im Freien bewirten kann - perfekt für saisonale Konzepte und Events.

Die Immobilie wurde 2015 umfassend kernsaniert und 2019 gezielt für die Gastronomie modernisiert. Sie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: eine voll ausgestattete Profiküche, moderne Zu- und Abluftanlagen, drei Kühlräume (darunter ein Tiefkühlhaus), ein barrierefreies WC sowie eine behördlich genehmigte Holzkohlenutzung schaffen professionelle Rahmenbedingungen für reibungslose Betriebsabläufe. Ergänzt wird das Angebot durch sechs zugehörige Stellplätze.

Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale, stark frequentierte Lage aus - mit direkter Nähe zum Bahnhof, umliegendem Einzelhandel und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Infrastruktur bietet optimale Voraussetzungen für Laufkundschaft, Stammgäste und potenzielle Erweiterungen - etwa durch einen noch ungenutzten Lieferservice.

Eine Übernahme des laufenden Betriebs ist nach Vereinbarung möglich. Dieses Objekt bietet damit nicht nur eine solide Grundlage für unternehmerischen Erfolg, sondern auch Raum für kreative Weiterentwicklung und langfristige Positionierung im Kölner Gastronomiemarkt.

Sonstiges Detaillierte Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung - vorausgesetzt wird hierbei ein entsprechender Kapitalnachweis. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Für die Übernahme des laufenden Betriebs inklusive Einrichtung fällt eine Ablösesumme an.
Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer abgeschlossen. Eine Zwischen- oder Untervermietung ist ausgeschlossen.
Bitte sprechen Sie uns bei weiterem Interesse gerne persönlich an.

Provision:
3,57fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer u?ber 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen fu?r Rechte und Anspru?che, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. fu?r den Nachweis oder fu?r die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss. Stichworte Lagerfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 490,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 10.80