Obergeschosswohnung mit Blick ins Grüne in Fredenbeck
Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Fredenbeck und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung auf ca. 67 m² Wohnfläche.
Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein komfortables Wohnumfeld für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Kinder-/Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit einer Fläche von 1,64 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend gehört ein zugeordneter Kellerraum zur Einheit.
Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz unterm Carport, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.
Das monatliche Hausgeld beträgt 210,00 €.
Die Etagenwohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine gepflegte Immobilie in angenehmer Wohnlage mit durchdachter Aufteilung und praktischen Ausstattungsdetails suchen.
Merkmale
Balkon
- Loggia - Abstellraum innerhalb der Wohnung - eigener Kellerraum - zugeordneter Stellplatz unterm Carport - frei verfügbar
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.619,76 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fredenbeck (21717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Fredenbeck. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnhäuser mit angenehmer Nachbarschaft geprägt und bietet ein entspanntes, familienfreundliches Wohnambiente. Durch die Lage im Obergeschoss eines Hauses mit nur vier Wohneinheiten genießen Sie hier eine private Atmosphäre mit überschaubarem Gemeinschaftsbereich.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zur Hansestadt Stade, die mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangebot sowie dem Bahnhof eine attraktive Ergänzung zur lokalen Infrastruktur bietet.
Die Anbindung an die umliegenden Ortschaften ist gut, sodass sowohl Pendler als auch Ruhesuchende von einer ausgewogenen Kombination aus naturnahem Wohnen und alltagspraktischer Infrastruktur profitieren.
Spazier- und Radwege in der Umgebung unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage.
