Kapitalanlage - Attraktive, vermietete Eigentumswohnung mit Balkon!
Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses, inmitten eines gerade für Familien geeigneten Neubaugebietes. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche, sowie einen großzügigen Westbalkon und ein Wannenbad. Das Badezimmer und der zeitgemäße offene Wohn-Essbereich sind weiß gefliest, wobei die Fliesen im Badezimmer repräsentativ diagonal verlegt wurden. Für zusätzliche Staufläche sorgt ein separates Kellerabteil. Der im Kaufpreis bereits enthaltene hauseigene Garagenstellplatz bietet dem Nutzer die Möglichkeit seinen Pkw bequem und vor allem trocken unterzustellen. Die Eigentumswohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind solide vermietet und eigenen sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Kaltmiete IST: ca. 6.996,- Euro p.a. inkl. TG, Warmmiete IST: ca. 10.176,- Euro p.a.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
2.500 €/m²
Hausgeld
274.7 €274,70 €
Provision für Käufer
3% vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
209.950 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
19.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.450 €
Provision für Käufer (3%)
5.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Althen-Kleinpösna, Leipzig (04319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Saxoniastraße 37 in Leipzig befindet sich im östlichen Stadtgebiet im Ortsteil Althen-Kleinpösna, einer eher ruhigen geprägten Randlage etwa 11 Kilometer östlich der historischen Altstadt. Die Straße gehört zu einem zusammenhängenden Wohngebiet mit überwiegend mehrgeschossigen Wohnhäusern, die von Grünflächen, Innenhöfen und Stellplätzen umgeben sind. Insgesamt wirkt die Umgebung wenig dicht bebaut und deutlich entspannter als die innerstädtischen Viertel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt vor allem über Buslinien, die den Ortsteil Althen mit den umliegenden Stadtteilen sowie größeren Verkehrsknotenpunkten verbinden. In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen, von denen aus regelmäßig Busse in Richtung Paunsdorf und weiter in die Leipziger Innenstadt verkehren. Dort bestehen Anschlüsse an Straßenbahn- und S-Bahn-Linien, sodass auch weiter entfernte Ziele im Stadtgebiet gut erreichbar sind. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und die öffentlichen Verkehrsmittel liegen gut erreichbar in der Umgebung. Das beliebte Paunsdorf Center, ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns! LURCOSUM Immobilienvermittlungs-GmbH & Co. KG An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig Telefon: +49 (0) 341/230 34 -0 Telefax: +49 (0) 341/230 34 -16 E-Mail: info@lucosum.de www.lucrosum.de
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