Einfamilienhaus zum Kauf

560000 €560.000 €

4.409 €/m²

4 Zimmer  •  127 m²  •  541 m² Grundstück

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Wien (1140)

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Kurzbeschreibung Sonniges Grundstück mit renovierungsbedürftigem Haus und sensationellem Ausblick Objekt Sonniges Grundstück mit renovierungsbedürftigem Haus und sensationellem Ausblick

Das sonnige Grundstück weist 540 m² auf und fällt von der Straße Richtung Süden ab, daher ergibt sich diese herrliche Aussicht und der weitläufige Fernblick

Egal ob Sie renovieren oder bauen, hier werden Sie sich wohlfühlen!

Das Haus Baujahr 1979/80 wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche plus Keller mit ca. 70m² und 2 Freiflächen. Geheizt wird mittels Gasheizung.

Derzeitige Raumaufteilung im Erdgeschoß (ca. 83m²)
-Zentraler Eingangsbereich
-Zimmer
-Küche mit Fenster
-Bad
-Separates WC
-Abstellraum
-Wohnzimmer

Teilausgebautes Dachgeschoß (ca. 44m²)
-Zentrale Diele
-2 Zimmer
-Terrasse
-Schrankraum
-Bad mit WC
-Dachboden

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Freifläche: 26,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 1.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.27, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zur Autobahn: 1.05, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.72, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 9.78, Distanz zur Hauptschule: 6.01