Individuelle Stadtvilla in Dortmund - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus zum Wohlfühlen
Willkommen zu Ihrer projektierten Stadtvilla in Dortmund, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses exklusive Haus bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf großzügigen 166,68 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern und drei modernen Badezimmern ist das Zuhause ideal für Familien, die Komfort, Raum und Stil suchen. Die Villa ist so konzipiert, dass sie sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpasst und eine Wohlfühloase darstellt. Das Grundstück hat eine Größe von 395 m² und bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das Projekt vereint moderne Architektur mit funktionalem Design und hohem Wohnkomfort, um Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen.
Merkmale
395 m² Grundstück
- 4 Zimmer auf 116 m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC - Wärmepumpe für umweltfreundliche Energieversorgung - Niedrigenergiehaus für maximale Energieeffizienz - Hochwertige Ausstattung mit 3-fach verglasten Fenstern - Fußbodenheizung für behagliche Wärme
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
544469 €544.469 €
3.266,55 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
610.186 €1
Kaufpreis
544.469 €
Kaufnebenkosten
65.717 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.167 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.390 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.438 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.722 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Dortmund (44137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie ein vielfältiges Freizeitangebot mit Parks und Sportmöglichkeiten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen, was den Alltag für Sie und Ihre Familie besonders bequem gestaltet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 220.000 Euro
