Reihenmittelhaus zum Kauf

415000 €415.000 €

3.320 €/m²

6 Zimmer  •  125 m²  •  383 m² Grundstück

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König-Ludwig, Recklinghausen (45663)

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Die Immobilie liegt in einem ruhigen, überwiegend familiengeprägten Wohngebiet im südlichen Stadtteil von Recklinghausen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für familäres Wohnen mit guter städtischer Anbindung.

Das Recklinghäuser Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsangeboten, Gastronomie, Ärzten und kulturellen Einrichtungen ist in etwa 3-4 km erreichbar. Die Innenstadt von Herne liegt ca. 6 km, Herten rund 7 km und Bochum etwa 12 km entfernt. Dank der Nähe zu den Bundesstraßen B2 sowie zu mehreren Autobahnanschlüssen (u. a. A2 und A43) ist eine schnelle regionale und überregionale Erreichbarkeit gewährleistet.

Familien profitieren von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur:
Kindergärten und Grundschulen befinden sich in einem Umkreis von etwa 1-2 km, weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind ebenfalls gut erreichbar und im Stadtgebiet zahlreich vertreten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien - liegen in einer Entfernung von ca. 1-2 km. Ergänzt wird das Angebot durch Fachmärkte und größere Einkaufszentren, die bequem mit dem Auto erreichbar sind.

Auch der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist hoch: Grünflächen, Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung. Der Südpark sowie weitere Naherholungsflächen laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Darüber hinaus sind Kanäle, kleine Gewässer und weitläufige Grünzüge des Ruhrgebiets schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für ausgedehnte Ausflüge bieten sich zudem die Naherholungsgebiete im Vestischen Raum sowie das nördliche Ruhrgebiet an.

Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum von Recklinghausen und die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Recklinghausen Lansingfeld (circa 600 Meter)
Bahnhof | Recklinghausen Hauptbahnhof (circa 3 Kilometer)