Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau direkt am historischen Obermarkt - mitten im Herzen der Görlitzer Altstadt. Das Gebäude wurde um 1860 errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert.
Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit ca. 43,9?m² Fläche - ein echtes Unikat in dieser Lage. Sie bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende unter freiem Himmel.
Die Wohnung überzeugt mit einem hellen und großzügigen Wohnzimmer, einem gut geschnittenen Schlafzimmer sowie einer separaten Küche mit moderner Einbauküche. Neben der innenliegenden Abstellkammer steht Ihnen ein praktischer, separater Abstellraum direkt neben der Wohnungstür zur Verfügung.
Der grüne Gemeinschaftsgarten im Innenhof rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Freiraum zur Erholung.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Terrasse
Garten
Kabelanschluss
2 Raumwohnung 3. Obergeschoss Wohnfläche 73 m² Dachterasse 44 m² Bad mit Badewanne getrennte Küche Abstellraum Gartennutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.602,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
138.837 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.837 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obermarkt 25, Altstadt, Görlitz (02826)
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Görlitz, direkt am Obermarkt. Das Stadtzentrum und die historische Altstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die polnische Grenze. Kindergärten, Schulen, Gymnasien sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Durch die geplante Ansiedlung des Forschungszentrums für Astrophysik mit rund 3.000 Wissenschaftlern und Mitarbeitern in den kommenden Jahren ist mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in Görlitz zu rechnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Görlitz - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen
