Der Nahversorger wird von der Edeka-Stenger-Gruppe geführt. Mit Edeka wurde ein 15-Jahres-Vertrag geschlossen.
Der Dorfladen profitiert insbesondere von der Laufkundschaft der in der näheren Umgebung angesiedelten Einzelhandelsläden, Arztpraxen und Wohnungen. In dem Gebäudekomplex befinden sich 25 Wohnungen, die das "Lädche" regelmäßig frequentieren.
Das "Lädche" ist zweckmäßig und modern ausgestattet.
Merkmale
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen
Der vollausgestatteter Dorfladen bietet folgende Ausstattung:
* geräumige Ladenfläche * Lagerfläche mit eingebauter Kühlkammer * behindertengerechtes Kunden-WC * praktische Anlieferungsfläche im Hof * langfr. Mietvertrag bis 2036 * Mietrendite i.H.v. 5,18 %
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
830000 €830.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
859.631 €1
Kaufpreis
830.000 €
Kaufnebenkosten
29.631 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
29.631 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großostheim (63762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Marktgemeinde Großostheim liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Aschaffenburg am bayerischen Untermain und ist durch die Ansiedlung von zahlreichen Gewerbeunternehmen ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region.
Die schnelle Anbindung nach Frankfurt wird durch die B469 und die B28, welche auf die A3 führen, gewährleistet.
Die Immobilie wurde im alten Ortszentrum errichtet und erfüllt eine wichtige Nahversorgungsfunktion für den Markt Großostheim. Neben dem Edeka-Markt sorgen eine moderne Apotheke und eine Kinderarztpraxis für eine ausgezeichnete Infrastruktur im Ortskern.
Weitere Informationen
Sonstiges
**Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 %**
Stichworte
Lagerfläche: 82,39 m², Nutzfläche: 358,36 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 47.00, Distanz zur Autobahn: 10.40, Distanz vom Zentrum: 0.55
