Reihenmittelhaus Oberelchingen mit wunderschönem Ausblick
Dieses 2- geschossige Reihenmittelhaus in Oberelchingen bietet die Gelegenheit für ruhiges, entspanntes Wohnen.
Im Eingangsbereich befindet sich links ein kleineres Zimmer. Auf derselben Etage befindet sich das helle Badezimmer mit Tageslicht, sowie 3 weitere Zimmer. Ein Zimmer ist nach Norden ausgerichtet, die anderen beiden nach Süden. Von dort können sie den freien Blick auf das Umland genießen, bei entsprechender Wetterlage bis zu den Alpen. Hier befindet sich auch der Balkon. Die Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Über eine Treppe kommt man in das Gartengeschoss. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Gartengeschoss umfasst Wohnzimmer- und Essbereich. Ein zusätzlicher Kaminofen sorgt dort für kuschlige Wärme. Von hier erfolgt der Zugang zum Garten mit Terrasse. Hier überzeugt wieder der freie Blick auf die Landschaft.
Vom Wohnbereich nur durch eine Glasschiebetüre getrennt schließt sich die funktionell eingerichtete Küche an. Neben einem Gäste-WC befindet sich noch ein Keller- bzw. Vorratsraum.
Bemerkungen: Das Haus wird mit Nachspeicheröfen beheizt. Zusätzlich ist im Wohn-Essbereich ein Kaminofen vorhanden. Im Dielenbereich im Gartengeschoss befindet sich ein Kaminanschluss. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgesattet. Das Haus wurde fortlaufend renoviert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
3.762,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
400.900 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
20.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberelchingen, Elchingen (89275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus steht in einer ruhigen Wohngegend in Oberelchingen. Die Umgebung ist geprägt von Reihenhäusern. In wenigen Minuten erreichbar sind: Grund- und Mittelschule (beides offene Ganztagesschulen), Kinderbetreuungseinrichtungen (Kindergrippe und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der Nähe befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz. Für schöne Spaziergänge eignet sich der nahegelegene Wald.Beides fußläufig erreichbar. Es gibt ein reichhaltiges Sportangebot der örtlichen Vereine und ein Hallenbad.
Gute Mobilität ist gegeben. Die Autobahnen A7 und A8 sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Brenzbahn hat einen Schienentaktverkehr Richtung Ulm und Richtung Heidenheim. Ergänzt wird das Schienenangebot durch verschiedene Busverbindungen, die den Ort mit Ulm, Langenau und Neu-Ulm verbinden. Zusätzlich gibt es einen internen Ortsverkehr (Elch-Bus). Eine Haltestelle des örtlichen ÖPNV befindet sich in ca. 300 m Entfernung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
