„Besonders und sehr selten“: Ein kleines Juwel in München- Schwabing mit viel Potential!
In einer Lage, in der Wohnungen in München sehr rar sind, befindet sich das potentielle Schmuckstück in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (19 Wohneinheiten) ganz in der Nähe vom Elisabethplatz und der Münchner Freiheit. Die 1-Zimmer Wohnung ist im Hochparterre und bietet sich sehr gut als Studentenwohnung, als Wohnung für Pendler oder auch als Stadtwohnung für Personen, die ihr Wochenende mit all ihren Vorzügen in München verbringen möchten. Weiterhin stellt das 1-Zimmer Apartment eine optimale Kapitalanlage dar.
Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohn/ Schlafraum, einer kleinen Diele, die direkt in eine „Durchgangsküche“ führt. Von der Küche aus folgt dann das WC/Duschbad. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und kann somit ganz nach Ihren eigenen Wünschen neu gestaltet werden. Das Treppenhaus ist hell und großzügig.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist nicht vorhanden, kann aber bei Interesse angefragt werden.
In unmittelbarer Nähe des Hauses/ der Wohnung befindet sich alles, was das Herz begehrt wie individuelle Cafés und Restaurants, diverse Einkaufsmöglichkeiten, und Märkte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind per Fußweg schnell zu erreichen und auch der Englische Garten ist in nächster Nähe.
Merkmale
frei ab sofort
7. Geschoss
Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1950
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
10.265 €/m²
Hausgeld
176 €176 €
Provision für Käufer
3,57 inklusive MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabing-West, München (80796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dank der zentrumnahen Lage zählt Schwabing zu den beliebtesten Wohnvierteln in München. Die Wohnung liegt im Herzen von München. Hier liegt alles direkt um die Ecke: Restaurants, Bars, Boutiquen, Galerien, Kinos, Theater, Geschäfte für jeden Bedarf und Geschmack. Auch die Universität mit zahlreichen Cafés und die Innenstadt oder der berühmte Englische Garten sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar - ebenso alle wichtigen Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (ÖPNV). Sie erreichen die nächste U-Bahnstation Hohenzollernplatz bspw. innerhalb von 4min (350m). Aber auch die Haltestelle Josephsplatz oder das Nordbad sind in unmittelbarer Nähe. Auch alle weiteren Verkehrsmittel wie Tram und Busse sind fußläufig zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist ca. 2,5 km entfernt. Der Flughafen ca. 22 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Bars: Schwabing ist trendig und hat Charme!
Schwabing ist vermutlich das bekannteste Viertel Münchens. Das liegt zum einen an der bunten Geschichte des Stadtteils, zum anderen an den Sehenswürdigkeiten wie der Leopoldstrasse, dem Siegestor und dem Englischen Garten. Der Englische Garten gehört zu den größten innerstädtischen Parks der Welt. Hier findet man viele sehenswerte Attraktionen wie der Monopteros, die Eisbachwelle, der Biergarten am chinesischen Turm usw.
Auch diverse Kulturangebote wie das Kleinkunst-und Improtheater im Heppel und Ettlich, das Kabarett und die Lesungen im Lustspielhaus oder die Filme und Drinks im Monopol Kino bereichern den Stadtteil.
Schwabing ist auch bekannt für seine schrägen und alteingesessenen Kneipen und Bars wie bspw. die Schwabinger 7, Rolands Eck oder zum neuen Hut, die teilweise schon seit den 50iger Jahren erfolgreich existieren und viele Menschen zum Feiern und Beisammen sein bringt.
