GrĂĽn wohnen, mobil leben - Ihr Ruhepol mit direktem Gleisanschluss
Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.
Merkmale
400 m² Grundstück
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet fĂĽr Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
404900 €404.900 €
3.819,81 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
435.269 €1
Kaufpreis
404.900 €
Kaufnebenkosten
30.369 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.074 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
22.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Probstheida, Leipzig (04299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die aufstrebende Wohngegend ist bekannt für ihre ruhige Umgebung, die eine gelungene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Gelassenheit bietet. Umgeben von idyllischen Grünflächen und dennoch hervorragend an das Stadtzentrum angebunden, bietet Probstheida die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und erholsamem Rückzugsort.
Der Stadtteil besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Zudem laden die nahegelegenen Parks und Naherholungsgebiete zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und unkompliziert in die lebendige Innenstadt von Leipzig. Öffentliche Verkehrsmittel und gut ausgebaute Verkehrswege sorgen dafür, dass Sie alle wichtigen Punkte der Stadt mühelos erreichen können. Meusdorf bietet also nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, was diese Lage besonders attraktiv macht
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert
