Exklusiver Baugrund mit Baugenehmigung im Herzen von Döbling
Top-Baugrundstück im Herzen von Döbling
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Grundfläche von ca. 1.050 m² bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ihre Wohnträume. Es befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Döbling und überzeugt durch hervorragende Infrastruktur und naturnahe Umgebung.
Grundstücksdetails auf einen Blick:
Grundfläche: ca. 1.050 m²
Straßenbreite: ca. 12 m
Erschließung: Strom, Gas, Kanal, öffentliches Wasser und Brunnen vorhanden
Widmung: Gemischtes Baugebiet, Bauklasse I (7,5 m Höhe), Bauweise: OGK
Altbestand: Vorhanden
Erzielbare Netto-Wohnnutzfläche: 523 m² (exkl. Balkon/Terrasse/Garten)
Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück bietet die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 523 m² (exkl. Freiflächen) sowie drei Parkplätzen zu errichten.
Infrastruktur und Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Schulen, Horte und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle 35A (Strehlgasse) nur 1 Gehminute entfernt, mit direkter Verbindung zur U-Bahn- und S-Bahn-Station Spittelau.
Freizeit und Erholung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die umliegenden Weinfelder und Wanderwege, die zu Sport und Entspannung einladen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Exklusive Lage: Im begehrten Döbling mit bester Infrastruktur
Flexibilität: Individuelle Bebauungsmöglichkeiten auf großzügigem Baugrund
Naturverbundenheit: Nähe zu Wäldern und Wanderwegen
Perfekte Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile
Kaufkonditionen:
Kaufpreis: 2 170 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis plus 20% Ust.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Top-Baugrundstück in Döbling! Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
1.050 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
2170000 €2.170.000 €
2.066,67 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Lage
Wien (1190)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
